Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 612 m²<br/>Wohnfläche 1.413 m²<br/>Grundstück Langendreer Bochum 44894

Monat
612 m²Wohnfläche
1.413 m²Grundstück

Herr Edgar Witt

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und neuer Gas Zentralheizung

Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen Standards moderner Wohnungen gerecht zu werden. Mit dieser zeitgemäßen Ausstattung und den renovierten Bädern bietet dieses Objekt ein attraktives und profitables Investment für anspruchsvolle Investoren. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Langendreer, Bochum (44894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bochum bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist Bochum gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

1.552,29 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,14
Nettorendite Soll in %: 6,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.361,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.362,00 EUR

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x-fache Miete

16,20

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.552,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 612,00 m², Gesamtfläche: 612,00 m², vermietbare Fläche: 612,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 23.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Edgar WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7gd52

Referenznummer: HA2417036