Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

570000 €570.000 €5.700 €/m²

---

4Zimmer

100 m²Fläche

1.383,2 m²Grundstück

---

Kalifornien, Schönberg (24217)

Objektnr: 1059385

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Wochenendhaus in Schönberg. Die begehrte Lage am Ostseestrand in Kalifornien bietet Zugang zu wunderschönen Stränden, was vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans anspricht. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2011: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Für 2024 bestehende Vermietungen können übernommen werden. Die Immobilie wird mit komplettem Inventar verkauft.

Zur Verfügung stehen 4 Zimmer auf etwa 100 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung. Ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 25qm Nutzfläche ergänzt den Platz der Immobilie. Ein wunderbares Ambiente wird durch Vorzüge wie einer Sauna und einem schönen Ausblick auf Naturlandschaften geschaffen.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.383 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Etwa 450 m zum Strand ermöglichen unvergleichliche Sonnenuntergänge und viel Zeit am Meer

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,17 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2011