Wohnung zum Kauf 297.500 € 3,5 Zimmer 125,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ebersdorf 140 Chemnitz 09131

Monat
3,5Zimmer
125,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Steffen Burkhardt

Steffen Burkhardt Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

- Chemnitz - Am Ebersdorfer Wald - helle Loft (3,5 Zi) mit Galerie - in einem großzügigen denkmalgeschützten Areal -

eine außergewöhnliche Loft mit 3,5 Zi (Maisonette EG+OG), modern gefliestes Bad (Wanne und Dusche) / Gäste-WC / Abstellraum / Wohnzimmer zum Wohlfühlen mit Zugang zum Balkon / Wohn-/Schlafräume mit schönem Laminat / Galerie / Keller vorhanden / zu der Einheit gehören 2 Außenstellplätze (diese sind zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis zu zahlen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Ebersdorf 140, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Norden von Chemnitz, nur ca. 4,2 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich der naturnahe Stadtteil Ebersdorf. Die als Kulturdenkmal eingetragene Anlage umfasst 34.000 qm Grundstücksfläche. Irmtraud-Morgner-StrDie ist eine ruhige Nebenstraße in bester Wohnanlage in Chemnitz – Ebersdorf mit unmittelbar angrenzenden und als Naturschutzgebiet ausgezeichneten Wäldern. Besonders junge Familie schätzen die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Nähe in die Natur sehr. Zum Verkauf steht eine helle Loftwohnung (Maisonette) mit einer besonderen Raumaufteilung in einer wunderschönen Wohnumgebung im denkmalgeschützten Quartier König Friedrich August.

Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen in der Nähe und Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum sprechen für diese Adresse. Das Zentrum erreicht man über die Frankenberger Straße in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, z. B. Schulen, Arztpraxen und Lebensmittelgeschäfte sind wenige Gehminuten zu entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

297500 €

2.365 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4500 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.365 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonniges Die Kosten der beiden Stellplätze sind zusätzlich zum angegebene Kaufpreis zu zahlen.

monatl. Hausgeld 355,72 in EUR:
davon umlagerfähig = 262,36
SET-Gebühr = 16,66
IHR für die WE 8 = 3.156,76 - fürs Gebäude 30.648 (per 28.02.21)

Die Wohnung ist bewohnt. Die monatl. Mieteinnahmen (Netto) betragen 860€ (810€ + 50€ Stellplätze).

Auf aktuelle Innenfotos wurde zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Die gezeigten Bider sind von 2012

Nur ganz nebenbei:
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner über 31 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)

Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.

Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steffen Burkhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freitaler Str. 4, 01705 Freital OT Pesterwitz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25pgt52

Referenznummer: 434-6040