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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
5995 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
324 m²Bürofläche

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.
Herr Marco Groppel
Expertimmobilien Marco Groppel e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Büroloft in gepflegter Hofanlage der Düsseldorfer Friedrichstadt

Sie suchen das Außergewöhnliche ?

Sie sind Künstler, Freiberufler oder benötigen für Ihre Unternehmung besondere Räumlichkeiten ?

Dann sind Sie hier gut aufgehoben.

Dieses moderne und ansprechende Loft befindet sich in einem Gewerbeobjekt in begehrter, ruhiger Hoflage von Düsseldorf-Friedrichstadt unweit der Düsseldorfer Innenstadt und bietet mit seinen über 300m² Nutzfläche im barrierefreien Erdgeschoss viel Platz für Ihre kreativen beruflichen Ideen.

Es kann vor allem mit den hohen, Räumen, der klasse Ausstattung und der flexiblen Nutzbarkeit überzeugen.

Zusätzlich zur Hauptgewerbefläche befinden sich im Untergeschoss noch Lagerflächen, die optional anzumieten sind. Diese sind ca. 40m² groß und kosten 2,50€/m² zzgl. MwSt.

Dem, der noch mehr Fläche benötigt, stehen optional noch über 200m² im Obergeschoss des Hauses zur Verfügung. Diese Einheit ist derzeit noch unsaniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Estrich

Lage

Friedrichstadt, Düsseldorf (40215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich unweit der Düsseldorfer Innenstadt und ist sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ideal und der Haltestellen des ÖPNV sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
6795 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5995 €
Nebenkosten
800 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
2 MKM netto

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht sich dieses außergewöhnliche Angebot zeigen zu lassen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen erst nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine gewerbliche Vermietung mit Umsatzsteuer. Daher verstehen sich alle im Exposé genannten Preise zzgl. MwSt. von derzeit 19%.

Vielen Dank ! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.
Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter
Adenauerstraße 14, 42781 Haan
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Partnerschaft
Herr Marco GroppelDein Kontakt
Online-ID: 2gnxn5y
Referenznummer: 650
Expertimmobilien Marco Groppel e.K.
Herr Marco Groppel
Expertimmobilien Marco Groppel e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé