Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 429.000 € 12 Zimmer 371,5 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Zwiesel Zwiesel 94227

Monat
12Zimmer
371,5 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Herr Rainer Burmberger

VR GenoBank DonauWald eG

Historisches Gebäude mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Top-Lage von Zwiesel!

Renditeobjekt mit Potential für künftige Nutzung - für Gewerbe oder zu Wohnzwecken!

Das ehemalige Pfarrhaus, ein historisches Gebäude von besonderem Charakter, bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Mehrfamilienhaus oder Bürogebäude. Mit einer Modernisierung im Jahr 2016 wurde das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht, um den heutigen Standards und Bedürfnissen gerecht zu werden.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörten unter anderem:
Die Installation einer neuen Gasheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und reduzierte Energiekosten. Eine moderne Elektroinstallation gewährleistet eine sichere und zuverlässige Stromversorgung für alle Bereiche des Gebäudes. Die Badezimmer wurden komplett erneuert, um zeitgemäßen Komfort und Hygiene zu bieten. Eine moderne Einbauküche wurde im Erdgeschoss eingebaut, um den Bewohnern oder Nutzern des Gebäudes eine praktische und funktionale Kochgelegenheit zu bieten.

Die vorhandenen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder können für verschiedene Zwecke genutzt werden, je nach Bedarf der Bewohner oder Nutzer.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 10 Außenstellplätze, die den Bewohnern oder Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten bieten.

Aufgrund seiner historischen Bedeutung, der modernen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt ein attraktives Renditeobjekt dar. Es bietet Investoren die Chance auf eine solide Rendite und langfristige Einnahmen aus Mieteinnahmen oder Nutzung als Bürogebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, 10 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zwiesel, Zwiesel (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an einer durchschnittlich frequentierten Nebenstraße in guter Lage von Zwiesel. Das Gebäude ist von der Straße zurückgesetzt und hat eine etwas erhöhte Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfes (Supermarkt, Banken, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke) sind zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Zwiesel mit Ihren rund 9.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Regen und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (von Grundschule bis Gymnasium) sichern die Ärzte und Apotheken auch die medizinische Grundversorgung. Die Glasindustrie ist unverändert ein bedeutendes Standbein der Zwieseler Wirtschaft. Die Zwiesel Kristallglas AG ist größter Arbeitgeber der Stadt. Als "Glasstadt" wird Zwiesel überregionale Anerkennung zuteil. Neben moderner Industrieproduktion nimmt der Werkstoff Glas in den Betrieben des Kunsthandwerks breiten Raum ein.
Der starke Tourismus begründet sich mit der wunderschönen Umgebung in Form von u.a. drei Naturschutzgebieten, Wandermöglichkeiten und das Skigebiet am großen Arber.
Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.154,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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3.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

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Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dd7h5y

Referenznummer: 509 (1/510)