Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Millrath - Ost Erkrath 40699

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Niederlassung Ratingen

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Optimaler Grundriss. 4-Zimmer-Wohnung in Erkath-Hochdahl

Diese charmante Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern und einem optimalen Grundriss eine attraktive Gelegenheit für Paare oder Familien. Die helle Diele führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das zusätzliche Gästezimmer / Büro bietet Flexibilität für wachsende Familienbedürfnisse. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC für Ihre Gäste.

Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ebenfalls steht Ihnen ein separater Keller im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung wurde zuletzt durch die Eigentümer selbst genutzt und steht ab sofort zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Millrath - Ost, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung der in Erkrath-Hochdahl, einer beliebten Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet.
Die Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von gepflegten Grünflächen und nahegelegenen Wäldern, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannenden Stunden in der Natur einladen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf und Wuppertal ist dank der günstigen Verkehrsanbindung ideal - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb8h5q

Referenznummer: 36929