Wohnung zum Kauf

749000 €749.000 €7.884 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Prien am Chiemsee (83209)

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In zentraler Lage fußläufig zu Geschäften, Cafés und Bahnhof entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das moderne Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergibt Energieklasse A+. Verteilt auf EG, 1.OG, 2.OG und DG werden 5 Wohnungen rollstuhlgerecht ausgeführt.

In der obersten Etage, bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage zu erreichen, befindet sich die 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon. Die große Fensterfläche nach Westen bis in Firsthöhe garantiert schönen Lichteinfall. Davor befindet sich die ca. 20 m² große Dachterrasse mit ausreichend Platz für Leben im Freien.

Wissenswertes:

- 15 Wohneinheiten / 14 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für optionalen Stromanschluss / 5 Außen-Stellplätze / 1 Außenstellplatz mit E-Wallbox-Anlage
- Im EG, im 1. und 2. OG sowie im DG werden gesamt 5 rollstuhlgerechte Wohnungen erstellt.
- Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen
- 6-KW Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche / Nutzung für gemeinschaftliche Räume und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung
- Alle Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen als fensterunabhängiges Lüftersystem
- Alle Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Dämmverglasung
- Elektrisch geführte Textil-Screen-Verschattungsanlagen in allen Wohnräumen
- Schwellenlose Innentüranlagen in weiß
- Wohnräume erhalten Parkettböden / Bäder usw. Feinsteinzeug
- Terrassen und Balkone in Südausrichtung
- TG-Garagenstellplatz 25.000 EUR
- Kaufpreis Wohnung zzgl. TG-Stellplatz 774.000 EUR

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und stehen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung

Energieangaben Vorläufiger Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 10.50, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik, 5,9kgCO²/(m²a), Baujahr: 2024, Energieklasse: A+