Stadthaus zum Kauf 930.000 € 173,2 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Innenstadt Frechen 50226

Monat
173,2 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Herr Reinhold Rinkl

REINHOLD RINKL Finanzdienstleistungen

435 qm - Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Frechen

In bester Innenstadt-Lage von Frechen bietet diese exklusiv angebotene Immobilie viel Platz und Raum, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu erfüllen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Wohn- und Geschäftshaus für einen Handwerksbetrieb, als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt zur Vermietung (2-3 Wohneinheiten, 3-geschossige Bauweise möglich), Gewerbe …

1971 wurde die Liegenschaft mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro (17,36 qm) sowie eine Werkstatt / Garage (132,67 qm).

Die Obergeschosse sind als Wohngeschosse ausgebaut (173,24 qm Wohnfläche).

1. OG:
Küche, Essbereich, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer,
Wintergarten, Sauna, Dachterrasse

2. OG:
4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche, Balkon

Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert (128,74 qm Nutzfläche).

Das Kellergeschoss verfügt über ein WC sowie ausreichend Stauraum und lässt Ihnen alle kreativen Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Charme und Potential dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
4 Geschosse

Lage

Innenstadt, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Innenstadtlage in Frechen.

Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises, rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt und zählt ca. 50.000 Einwohner.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13, ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen - auch direkt zum Flughafen Köln/Bonn.
Ebenfalls sind die Autobahnen A1 und A4 schnell erreicht. Die Fahrzeit nach Köln beträgt mit dem Auto nur etwa 15 Minuten.
Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es bieten sich hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die attraktive Randlage zu Köln ist Frechen eine wachsende Stadt mit hoher Wohnqualität und ideal auch für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

930000 €

5.368,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.368,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.177 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden vom Verkäufer oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt.
Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von REINHOLD RINKL Finanzdienstleistungen daher nicht übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Am Rittersberg 18, 50226 Frechen

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Online-ID: 2f4wm5p