Ihr Gästehaus in idyllischer Umgebung mit Meerblick/ Plantage/ Pool/ ausbaufähig / tolles Klima / viele Touristen / gute Einnahmequelle
Nur wenige Autominuten außerhalb von Aghios Nikolaos liegt diese moderne Villa mit 5 Schlafzimmern, vier Bädern und fantastischem Panoramablick. Sie ist 440 m2 groß und befindet sich auf einem 8000 m2 großen Grundstück in erhöhter Lage und bietet einen Blick auf die Landschaft, die Stadt, das Meer und die fernen Berge.
Es gibt eine private Einfahrt, die zu einem großen Parkplatz führt, der teilweise überdacht ist.
Die Eingangstür führt in eine geräumige Diele. Auf der rechten Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Durch eine Ziehharmonika-Tür gelangt man in ein Esszimmer (ein paar Stufen hinauf), das Teil eines riesigen Raumes ist, der in diesen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Wohnzimmer aufgeteilt ist, die alle auch vom Flur aus betreten werden können. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 176 m ².
Von allen Fenstern aus hat man einen schönen Ausblick und die Glastüren führen auf die Terrasse.
Die Terrasse am Haus ist von einer gefliesten Pergola überdacht. Eine Treppe führt hinunter zu einem 89 m2 großen Swimmingpool, der noch nicht fertiggestellt ist. Es gibt Flutlicht und einen gut gepflegten Gartenbereich. Einer der überdachten Essbereiche ist groß und kann durch eine separate Tür vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Vom Flur aus führt eine Marmortreppe hinauf in den nächsten Split-Level-Obergeschoss, Gesamtfläche 89m2. Auf der ersten Ebene befindet sich ein riesiges Schlafzimmer, en-suite mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette. Es gibt einen begehbaren Kleiderschrank und eine Tür zum Terrassenbalkon.
Auf der nächsten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, en-suite mit ovaler Badewanne und Duscharmatur, Waschbecken und Toilette. Eine Tür führt hinaus auf die Balkonterrasse. Ein Einzelzimmer hat eine eigene Balkonterrasse und eine seitliche Balkonterrasse. Über zwei Stufen gelangt man zu einem weiteren Einzelzimmer mit eigenem Balkon. Diese beiden letzten Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Von der Diele aus führt eine Marmortreppe hinunter zu zwei Split-Level-Kellerräumen. Die Gesamtfläche beträgt 176m2. Der erste Bereich verfügt über ein Gäste-WC (Waschbecken und Toilette), um den Wohn- und Küchenbereich zu versorgen. Dann gibt es ein großes Doppelschlafzimmer mit raumhohen Schränken und einem eigenen Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer gefliester Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, der mit zwei Waschmaschinen, einem Doppelwaschbecken und Regalen ausgestattet ist. In einem Techniker raum sind die Öltanks der Zentralheizung, der Heizkessel usw. untergebracht. Die Öltanks werden über eine externe Zuleitung nachgefüllt. Es gibt zwei weitere Räume, von denen einer derzeit als Lagerraum und der andere als Fitnessraum genutzt wird. Es gibt ein angeschlossenes Badezimmer mit Waschbecken und Toilette, aber der Raum ist noch nicht vollständig fertiggestellt und eine geplante Sauna ist noch nicht eingebaut.
Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Bäder haben beheizte Handtuchhalter.
Auf der Eingangsseite des Hauses, auf der Rückseite, gibt es einen geschlossenen Essbereich mit eingebautem Grill. Draußen gibt es einen Springbrunnen.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit benachbarten großen Häusern auf ihren eigenen Grundstücken, so dass, obwohl es ziemlich ländlich ist, ist es nicht abgelegen.
Energieeffizienz-Zertifikat in Bearbeitung ( Solarenergie)
