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Studio zum Kauf
92000 €2.948 €/m²
1Zimmer
31,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

GS Great Sales GmbH
Herr Oliver Sgerm
GS Great Sales GmbH

Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bezirk Lend

Schöne Garconniere Nähe Kalvarienberg!

Diese rund 31,21 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in der Austeingasse 32. Das Objekt verfügt über eine ca. 4,74 m² große Loggia, die hofseitig ausgerichtet ist. Somit wird man vom Straßenverkehr nicht gestört. Trotz der kleinen Wohnfläche punktet die Garconniere mit einer optimalen Raumaufteilung, sowie einer abgrenzbaren Küche. Das gesamte Wohnhaus wurde 2009 umfassend saniert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Lift ist im Gebäude vorhanden. Weiteres verfügt das Wohnhaus über eine zugehörige Tiefgarage. Hier können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden. Die Wohnung wird mittels Infrarotpaneelen beheizt.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* WC
* Wohn/Schlafraum mit Balkon
* Küche
* Bad

Lage:

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte, Bäckereien und zahlreiche Gasthäuser und Restaurants. Die Buslinien 40, 67 und 53 halten fast direkt vor dem Haus. Außerdem ist der Murradweg in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Möglichkeit in die Innenstadt zu gelangen.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Loggia

Lage

Eggenberg, Graz (8020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
92000 €
2.947,77 €/m²
Provision für Käufer
3.312,00 € inkl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,74 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GS Great Sales GmbH
GS Great Sales GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Straße 570b/5/Top 9, 8054 Seiersberg-Pirka
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Partnerschaft
Herr Oliver SgermDein Kontakt
Online-ID: 2g3f45j
Referenznummer: OBGC2024073019201772002e0242ca0
GS Great Sales GmbH
Herr Oliver Sgerm
GS Great Sales GmbH
  • Exposé