Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 19 Zimmer 618,6 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Alt-Monheim Monheim 40789

Monat
19Zimmer
618,6 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

Frau Ute van Arkel

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sahnehäubchen in der Monheimer City: Mehrfamilienhaus mit möglicher Selbstnutzung

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Dieses gut gepflegte 6-Parteien-Haus befindet sich im Zentrum von Monheim und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurde 2011 eine großzügige Eigentümerwohnung mit einer Fläche von 199,49 m² eingerichtet. Diese umfasst drei Zimmer sowie drei Bäder, die jeweils mit Whirlpoolduschen oder Badewannen ausgestattet sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet eine großzügige Fläche von knapp 120 m². Die Eigentümerin würde diese Wohnung für 2300 € monatlich anmieten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine 59,57 m² große Zweizimmerwohnung...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
9 Stellplätze: 5 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alt-Monheim, Monheim (40789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mitten in der Innenstadt.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten, Apotheken sowie gemütlichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Monheim am Rhein ist eine familienfreundliche Stadt mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeit- sowie Kulturangeboten. Direkt am Rhein gelegen, umgeben von weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zahlreichen Seen, bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine moderne Lebensweise, die im Einklang mit ihrer lebendigen Geschichte steht.

Pendeln zur Arbeit? Kein Problem! Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Autobahnnetz. In nur etwa sieben Minuten erreichen Sie die A59, die eine Verbindung nach Düsseldorf und Leverkusen bietet und zudem Anschluss an die A3 und A1 hat. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Der Busbahnhof liegt nur etwa 150 Meter entfernt und wird von mehreren Linien bedient, die Sie nach Leverkusen, Düsseldorf, Köln sowie in die Innenstadt von Langenfeld bringen. Monheim liegt außerdem zwischen den großen Flughäfen Düsseldorf und Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1950000 €

3.152,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1318.87 €

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.280,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.152,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.908 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.186 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld

Wir bitten aufgrund der Feiertage um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst ab dem 06.01.2025 vereinbart werden können. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ute van ArkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hydb59

Referenznummer: 18440