Wohnung zum Kauf 570.000 € 2 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 12.<br/>Geschoss Friedrichsfelde Berlin 10315

Monat
2Zimmer
164 m²Wohnfläche
12.Geschoss

Team Lehmann Immo

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015

4 % Rendite vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3er-Paket

Dieses Wohnungspaket besteht aus 3 vermieteten Wohneinheiten.

1. Wohnung = 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,55 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997. Die Einheit befindet sich in der 12. Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 135,00 €.
Die Immobilie ist seit 2022 vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 650,00 €. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.05.2022 statt.

2. Wohnung = 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,79 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997. Die Einheit befindet sich in der 12. Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130,00 €.
Die Immobilie ist seit 2021 vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 600,00 €. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.09.2021 statt.

3. Wohnung = 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997. Die Einheit befindet sich in der 13. Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140,00 €.
Die Immobilie ist seit 2020 vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 680,00 €. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.04.2023 statt.

Gesamt-Wohnfläche: 164,23 m²
Gesamt-Nettokaltmiete: 1.930,00 €
Gesamt-Hausgeld: 694,10 €
Gesamt-Nebenkostenvorauszahlung: 405,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
12. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

öffentliche Verkehrsmittel
S Friedrichsfelde Ost 1,4 km
Bus 108, 192, N5 Alt-Friedrichsfelde/Gensinger Str.
Tram M21, M27, M37S Friedrichsfelde Ost 1,5 km

Auto
Auffahrt B1 800 m
Auffahrt B158 1,2km

Einkaufen
Edeka 1,5 km
Netto Marken-Discount 1,4 km

Schulen
Adam-Ries-Schule Lichtenberg Grundschule 550 m
Bürgermeister-Ziethen-Grundschule 2,2 km
Alexander-Puschkin-Oberschule 2,1 km

Kita
Kita Tierparkzwerge, Wuhlewanderer 220 m
Kita und Familienzentrum Die Brücke 550 m
Kita Purzelbaum 1,9 km

Arzt
Frau Dipl.med. Irina Sergeeva 1,4 km
Frau Dipl.-Med. Kerstin Groß 1,4 km
Zahnarztpraxis Hans-Peter Fenske 1,6 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

570000 €

3.475,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

904.1 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.475,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe - wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümer/Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Angaben wie Wohnflächen und Energiekennwerte nicht durch uns als Immobilienmakler geprüft wurden. Angaben zu aktuellen Kosten (z. B. Hausgeld) oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo . Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 13 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015Gewerblicher Anbieter

Regattastraße 78, 12527 Berlin

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gua75l

Referenznummer: 65#G9q3y