Wohnung zum Kauf 699.000 € 4 Zimmer 114,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
4Zimmer
114,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ramona Uhlmann

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertige Neubauwohnung in Gaimersheim (KFW 40 Standard)

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird. Sie ist mit einem modernen, energieeffizienten Heizsystem ausgestattet, das Deckenheizung und -kühlung in den Wohnräumen umfasst. Ebenso verfügt die Wohnung über eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, erfüllt den KfW-40-Standard. Die Kombination aus exzellenter Wärmedämmung, einer modernen Lüftungsanlage und einem optimierten Heizsystem sorgt für niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben - es wurden umweltfreundliche Materialien und Technologien verwendet, darunter eine Holzständerbauweise.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder andere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Der Zugang zur Tiefgarage ist bequem über einen modernen Aufzug möglich.

Insgesamt ist das Neubau-Mehrfamilienhaus eine exzellente Wahl für umweltbewusste und komfortorientierte Mieter, die auf ein energieeffizientes Zuhause nicht verzichten wollen.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Gaimersheim, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ingolstadt. Gaimersheim liegt verkehrstechnisch günstig, da es sowohl über die Autobahn A9 als auch über die Bundesstraße gut erreichbar ist. Dadurch sind sowohl die Innenstadt von Ingolstadt als auch andere Regionen im Süden Bayerns schnell zu erreichen.

Es handelt sich um eine eher ruhige Wohngegend, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naturschutzgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Der Ortskern von Gaimersheim mit seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Ingolstadt und in die Umgebung bieten. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Gegend für Familien besonders attraktiv.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstige Lage in Gaimersheim, die eine gute Lebensqualität mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699000 €

6.128,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.128,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.957 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.464 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Ramona UhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjas5r

Referenznummer: 2024VK407_1