Wohnung zum Kauf

39500 €39.500 €500 €/m²

Finanzierung ab 132 €/Monat

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4Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Großpriesligk, Groitzsch (04539)

In der Nähe des Großstolpener See finden Sie in einer ruhigen
Siedlungslage in Groitzsch diese 4-Zimmer-Wohnung im 1:OG. Diese liegt im Paare oder Familien mit Kindern werden sich hier wohlfühlen, denn die Siedlungsanlage hat durch ihren hohen Baumbestand und Wiesen viel grün zu bieten. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und hinter dem Haus wird der Garten als Gemeinschaftsgarten genutzt. Das gesamte Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Räume sind gut aufgeteilt, im Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Momentan steht die Wohnung leer und muss modernisiert werden, neue Fußböden und ein neuer Wandanstrich sind notwendig, danach kann die Wohnung vermietet werden, 4-Raumwohnungen sind in dieser Wohnanlage sehr begehrt. Die Infrastruktur ist in Groitzsch gut ausgebaut, in unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Apotheke und natürlich Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. den Großstolpener See oder auch den Groitzscher See. Durch die Nähe zu Leipzig bekommt diese Wohnung ihren besonderen Reiz, denn in nur 25 Autominuten ist man im Zentrum von Leipzig.

Groitzsch, auch Perle im Leipziger Neuseenland genannt, ist eine
charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie liegt 20
km südlich von Leipzig und 20 km nördlich von Zeitz, im Dreiländereck Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Landschaftlich sehr schön gelegen, können Sie von hier viele Freizeitaktivitäten starten. Das Straßenverkehrsnetz ist durch die gute Anbindung über die B2 gut ausgebaut, man ist schnell in Leipzig, Zeitz und Gera. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und fährt bis Leipzig. Einen Bahnhof finden Sie im nahegelegenen Pegau, von hier aus sind Sie mit dem Zug ebenfalls schnell in Leipzig, Zeitz und Gera.

Provisionshinweis 8.4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3000,00€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3570,00€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen