Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.902,44 €/m²

Finanzierung ab 2463 €/Monat

---

9Zimmer

205 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

---

Wernau (Neckar) (73249)

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Sie haben hier die Möglichkeit, ein frei stehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1962) in Wernau am Neckar zu erwerben.

Ca. 205 m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

GG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
DG: 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m²

Des Weiteren stehen ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Flur, Hobby-, Wasch- und Öllagerraum, zwei Lager- und Abstellräume.

Alle Einheiten sind unbewohnt und können nach einer Komplettsanierung selbst bezogen oder vermietet werden.

Somit wenden wir uns neben dem Eigennutzer auch an interessierte Kapitalanleger, die ein solides und nachhaltiges Investment suchen.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel geprägt ist.

Konnten wir Ihre Neugierde erwecken, dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere wichtige Details entnehmen können.

Gerne können wir dann im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Das frei stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage eines ruhigen Wohngebietes und bietet seinen Bewohnern den Luxus einer hervorragenden Infrastruktur, gepaart mit kurzen Wegen in das Umland.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahnhaltestelle "Wernau" mit Anschluss an die S1 befindet sich ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Auch verkehrstechnisch bestens erschlossen: schnelle Bundesstraßenanbindung an die B313 und die B10 bringen Sie zügig in das Umland.

Insgesamt ein perfekter Wohnstandort für Familien zum Wohlfühlen und Leben und auch ebenso ein Garant für eine nachhaltige und allzeit gute Vermietbarkeit.

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen