Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Wernau (Neckar) 73249

Monat
9Zimmer
205 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Wohndomizil in Halbhöhenaussichtslage - alle Einheiten leerstehend ++

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Sie haben hier die Möglichkeit, ein frei stehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1962) in Wernau am Neckar zu erwerben.

Ca. 205 m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

GG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
DG: 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m²

Des Weiteren stehen ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Flur, Hobby-, Wasch- und Öllagerraum, zwei Lager- und Abstellräume.

Alle Einheiten sind unbewohnt und können nach einer Komplettsanierung selbst bezogen oder vermietet werden.

Somit wenden wir uns neben dem Eigennutzer auch an interessierte Kapitalanleger, die ein solides und nachhaltiges Investment suchen.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel geprägt ist.

Konnten wir Ihre Neugierde erwecken, dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere wichtige Details entnehmen können.

Gerne können wir dann im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Wernau (Neckar) (73249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das frei stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage eines ruhigen Wohngebietes und bietet seinen Bewohnern den Luxus einer hervorragenden Infrastruktur, gepaart mit kurzen Wegen in das Umland.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahnhaltestelle "Wernau" mit Anschluss an die S1 befindet sich ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Auch verkehrstechnisch bestens erschlossen: schnelle Bundesstraßenanbindung an die B313 und die B10 bringen Sie zügig in das Umland.

Insgesamt ein perfekter Wohnstandort für Familien zum Wohlfühlen und Leben und auch ebenso ein Garant für eine nachhaltige und allzeit gute Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.902,44 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.902,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Gymnasiumstraße 43, 70174 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gn6a5j

Referenznummer: SB-MFH-WU-S33-24-2