Mehrfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €3.421 €/m²

Finanzierung ab 3139 €/Monat

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10Zimmer

225,1 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Großköllnbach, Pilsting (94431)

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Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Wohnflächen von 61,55 m² bis 85,95 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Nachfolgend möchten wir Ihnen die einzelnen Wohneinheiten stichpunktartig vorstellen:

Souterrainwohnung
- Wohnfläche 61,55 m²
- 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
- Gartenanteil mit Terrasse
- Außenstellplatz für Ihren PKW

Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 85,95 m²
- 4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Wintergarten
- Gartenanteil mit Terrasse, Abstellraum
- Einzelgarage und Außenstellplatz für Ihren PKW

Wohnung 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 77,61 m²
- 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
- zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs
- Abstellfläche im gesamten Dachgeschoss(Speicher ggf. ausbaufähig)

Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luftwärmepumpe lässt das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohngebäuden.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:

Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen: 27.013 EUR/p.a.
(bei einer unverbindlichen Miete von 10 EUR/m²/mtl.)
Einnahmen aus Vermietung der Stellplätze: 1.560 EUR/p.a.

jährliche Gesamteinnahmen: 28.573 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 2.381 EUR)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 225,11 m², vermietbare Fläche: 225,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern