Wohnung zum Kauf 465.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ramersdorf München 81669

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Angelos Milinski

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einladende 2-Zimmer-Wohnung in Giesing

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre sonnige Südausrichtung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Raumgestaltung und Barrierefreiheit. Gerade für Senioren ist diese Wohnung der ideale Alterswohnsitz. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und strahlt dank der hellen Fliesen eine freundliche Atmosphäre aus.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia erstreckt sich über Wohn- und Schlafzimmer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Zimmer sind quadratisch geschnitten, was nicht nur praktisch ist, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein Abstellraum und eine gut ausgestattete Küche runden das Platzangebot ab.
Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und lassen auch viel Tageslicht in die Räume.
Das in den Wohnräumen verlegte Eichenparkett trägt zur behaglichen Wohnatmosphäre bei, in der Sie oder Ihre Mieter sich rundum wohlfühlen werden.
Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die perfekt eingepasste und funktionsfähige Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ramersdorf, München (81669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Giesing, einem lebendigen Stadtteil Münchens, der durch seine erstklassige Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Dieser beliebte Wohnort, geeignet für Menschen aller Altersgruppen, bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten.
Die Infrastruktur in Giesing ist hervorragend. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte garantieren eine optimale Versorgung, während die exzellente Verkehrsanbindung den Stadtteil mit dem Rest von München vernetzt. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt stehen die U-Bahn-Linien U2, U7 und U8 zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Der Ostbahnhof ist ebenfalls in der näheren Umgebung gelegen, und verschiedene Buslinien erleichtern den Zugang zu weiteren Stadtteilen.
Für Autofahrer bietet Giesing eine unschlagbare Anbindung. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring, von dem aus Sie problemlos in die Innenstadt und zu den Autobahnen rund um München gelangen können.
Die Nähe zur Isar und zahlreiche Grünanlagen bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Ob gemütliche Spaziergänge entlang des Flusses, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - Giesing vereint urbanes Wohnen mit der Natur.
Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieses Stadtteils und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Lebendigkeit und Erholungsoasen. Giesing, der ideale Ort, um das Münchner Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

465000 €

7.265,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.265,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Visualisierung aus Sicht des Illustrators.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Angelos MilinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfdk5s

Referenznummer: 16008