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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2590000 €5.059 €/m²
25Zimmer
512 m²Wohnfläche

A & O ImmoService GmbH
A & O ImmoService GmbH
Frau Anna Oppelt
A & O ImmoService GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus nach KfW-40-Standard (alle Wohnungen frei, Erstbezug) in der Fürther Innenstadt

Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr fertiggestellt.
Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 6 Stellplätze: Tiefgarage
  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Badstraße 1A, Altstadt / Innenstadt 15, Fürth (90762)
Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther westlichen Innenstadt, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.
Auf Wunsch kann pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in fußläufiger Entfernung (5 Min.) zusätzlich erworben werden (Förstermühle).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890/2024
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2590000 €
5.058,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.058,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.140 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A & O ImmoService GmbH
A & O ImmoService GmbHGewerblicher Anbieter
Darmstädter Straße 24, 90427 Nürnberg
Frau Anna Oppelt
Frau Anna OppeltDein Kontakt
Online-ID: 2gde25j
Referenznummer: 23/11/2024-MFH
A & O ImmoService GmbH
A & O ImmoService GmbH
Frau Anna Oppelt
A & O ImmoService GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé