Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.490.000 € 25 Zimmer 512 m²<br/>Wohnfläche Badstraße 1A Altstadt / Innenstadt 15 Fürth 90762

Monat
25Zimmer
512 m²Wohnfläche

Frau Anna Oppelt

A & O ImmoService GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus nach KfW-40-Standard (alle Wohnungen frei, Erstbezug) in der Fürther Innenstadt

Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr fertiggestellt.
Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Badstraße 1A, Altstadt / Innenstadt 15, Fürth (90762)

Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther westlichen Innenstadt, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.
Auf Wunsch kann pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in fußläufiger Entfernung (5 Min.) zusätzlich erworben werden (Förstermühle).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890/2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2490000 €

4.863,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A & O ImmoService GmbHGewerblicher Anbieter

Darmstädter Straße 24, 90427 Nürnberg

Frau Anna OppeltDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gde25j

Referenznummer: 18/12/2024-MFH