Grundstück zum Kauf

135000 €135.000 €102,27 €/m²

---

1.320 m²Grundstück

---

Elgersweier, Offenburg / Elgersweier (77656)

Sie haben schon lange von einem Bauplatz geträumt. Sie möchten kein großes Haus errichten, sondern eher ein kleines, vielleicht ein Tinyhaus?
Dann könnte hier vielleicht Ihr Traum in Erfüllung gehen.

Diese schmale, aber sehr lange Grundstück liegt am Ortsrand von Elgersweier mit Blick Richtung Berghaupten/Gengenbach. Neben dem eigentlichen Baugrundstück (764 m²) soll noch ein Anteil am direkt dahinterliegenden und angrenzenden Ackerland mit verkauft werden. Die endgültige Größe des Acker/Wiesen/Obstbaumgrundstückes ist noch variabel festlegbar. Wir haben hier eine Gesamtgröße von rd. 1.320m² angenommen.

Mit einer Breite von rd. 10 Meter kann hier nur eingeschränkt bebaut werden. Ein kleines, schmales Haus (ggf. Tinyhaus) könnte hier durchaus erstellt werden. Wer also viel Natur mag und sich wohntechnisch ggf. mit der Bebaubarkeit anfreunden kann, der ist hier fündig geworden.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 10 Metern. Somit ist eine Hausbreite von rd. 5 Metern (ohne Befreiung durch die Baubehörde) und bei einer Befreiung vom Grenzabstand eventuell etwas mehr möglich.

Ihr Bebauungswunsch kann hier mittels einer Bauvoranfrage abgeklärt werden.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gegend von Offenburg, im charmanten Ortsteil Elgersweier. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Offenburg, im Herzen des Schwarzwaldes gelegen, ist bekannt für seine malerischen Landschaften, seine kulturelle Vielfalt und seine wirtschaftliche Dynamik.

Die Nähe zu Grünflächen und Wäldern macht das Grundstück ideal für Naturliebhaber, während das Stadtzentrum von Offenburg nur eine kurze Fahrt entfernt ist und eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was das Grundstück sowohl für den täglichen Pendlerverkehr als auch für Wochenendausflüge sehr attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Offenburg selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 und gut vernetzten Bahnstrecken. Vom Bahnhof Offenburg aus erreichen Sie schnell und unkompliziert Freiburg, Karlsruhe sowie das benachbarte Frankreich.