EFH zum Ärmel aufkrempeln

Hier ist einiges zu tun; die Immobilie ist daher als "Handwerkerimmobilie mit Potenzial" zu bezeichnen. Egal ob Dach, Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Gäste-WC: es ist durchweg alles zu modernisieren.
Wir raten, dieses Volumen im Vorwege im Rahmen eines Finanzierungsgespräches mit einzuplanen.

Die Heizung stammt aus 2021.
Das Wohnzimmer hat Parkettboden und im Flur steht ein zusätzlicher Kaminofen. Auch Rollläden sind vorhanden.
Das kleine Zimmer im OG ist noch ein klein wenig erweiterbar: trotzdem kommen hier nur Alleinstehende/Paare/Familien mir nur einem Kind als Käufer in Frage.

Im Außenbereich erwähnen wir noch die Garage und eine schöne, große Terrasse.
Lage und Grundstück sind allerdings bemerkenswert: das Grundstück ist gut eingewachsen, uneinsehbar und liegt ruhig inmitten von Wohnbebauung. Bäcker, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Vor Einzug ist allerdings die Muskelhypothek von Nöten: hier sind wirklich die Ärmel aufzukrempeln !

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.034,09 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HeeschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jmlc5d

Referenznummer: 8681

Einfamilienhaus zum Kauf179000 €179.000 €2.034 €/m²Finanzierung ab 719 €/Monat3Zimmer88 m²Wohnfläche641 m²GrundstückItzehoe (25524)