Wohnung zum Kauf 419.000 € 3 Zimmer 116,8 m²<br/>Wohnfläche Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
116,8 m²Wohnfläche

Stefanie Zimmermann

PlanetHome Group GmbH

Modernes Wohnen mit 3 Zimmern und integriertem Atrium im begehrten Leipziger Siebengrün

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie im begehrten Quartier Siebengrün von Leipzig, Gohlis. Entstanden ist das gesamte Ensemble ca. im Jahr 1900 und wurde ca. 2011 hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch den besonderen Charme der modern gestalteten Stadtwohnungen und Häuser begrüßt das Viertel viele junge Familien zur Verwirklichung eigener und individueller Wohnträume.
Die Wohnung besticht nehmen seinem modernen Grundriss und der nach Westen ausgerichteten Terrasse, besonders durch sein historisch erhaltenes Atrium, welches im Wohnungsgrundriss integriert wurde.
Insgesamt verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über ca. 116 m² aufgeteilt auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Zugang zum Atrium. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Hausanschlussraum, sowie zwei Abstellräume (ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung).
Die Terrasse ist zur Hälfte der Wohnfläche zugeordnet und verfügt über einen kleinen begrünten Garten.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein fußläufiger, privater Außenstellplatz für ein Auto.
Aktuell ist die Immobilie seit 2021 vermietet. Mieteinnahmen ca. 14.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden. Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.587,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.170,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.587,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Stefanie ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsuf5f

Referenznummer: 108334