Werkstatt zum Kauf

130000 €130.000 €

---

3.131 m²Lagerfläche

---

Sehmatal-Sehma, Sehmatal (09465)

Kurzbeschreibung *** Gewerbeanwesen in Sehmatal *** Objekt 09465 Sehmatal OT Sehma
Bei dem Objekt handelt es sich um einen typischen Gewerbealtstandort aus DDR-Zeiten in der Gemeinde Sehmatal im Erzgebirgskreis.
Der Standort besteht aus mehreren einzelnen Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von 3.850,00m².
Die Gebäude sind nur zum Teil gebrauchstauglich, der größte Teil ist stark sanierungsbedürftig.
Unter den Gebäuden finden sich ein Verwaltungsgebäude, eine Tankstelle, ein Pförtnerhaus, 8 Hallen mit Produktions-und Lagerflächen (z. T. Hochregallager) sowie mehrere Garagen. Auf dem 22.089 m² großem Grundstück sind zudem ausreichend Kfz-Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist, als Produktionsstätte und Verwaltungsstandort, an eine Forstmaschinenproduktion, vermietet.
Es besteht zusätzlich ein Untermietverhältnis mit einem Mobilfunkanbieter, der im Gebäude 10 eine Funkstation betreibt.
---------------------------------------------------------------
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
---------------------------------------------------------------

Das Objekt befindet sich in Sehma, einem Ortsteil der sächsischen Gemeinde Sehmatal im Erzgebirgskreis ca. 4 km südlich von Annaberg-Buchholz. Sie hat ca. 2.600 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Anschlussstelle Stollberg-West der BAB 72 zur BAB 4 und über die B 95 nach Chemnitz (35 km) und Oberwiesenthal. Durch Sehma selbst führt die Staatsstraße 266.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Sehma, etwas oberhalb des Ortes am Ende einer Stichstraße. Die Umgebung ist durch Landwirtschaftsflächen geprägt, östlich dagegen schließt sich eine offene Wohnbebauung an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der 4 km entfernten Kreisstadt Annaberg-Buchholz schnell erreicht.
Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage, die laut Flächennutzungsplan, innerhalb einer gewerblichen Baufläche liegt.

Sonstiges Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7656"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 3.131,00 m², Gesamtfläche: 3.131,00 m², vermietbare Fläche: 3.131,00 m², Bundesland: Sachsen