Wohnung zum Kauf 624.150 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höhenkirchner Straße 17 Hofolding Brunnthal 85649

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Florian Bierbrauer

BierbrauerImmo ImmobilienServiceSüdost

ERSTBEZUG großzügige 2 Zimmer DG-Wohnung mit extra breiten TG-Stellplatz in kleiner neuer Anlage (8 Einheiten)

Objektbeschreibung Konkurrenzlos in Hofolding, Rarität, exklusive Wohnanlage mit TG & Lift.
Die kleine ETW-Anlage bietet individuellen Komfort, die Ortsrandlage garantiert Ruhe und viel Grün drumherum.
Mit dem Lift kommen Sie von der TG in alle Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil.

Kaufpreis Wohnung € 624.150--
Kaufpreis TG-Platz € 42.500,--
Gesamtkaufpreis € 666.650,--

INTELLIGENT, TRDITIONELL, ENERGIEEFFIZIENT !
Sparsam und unabhängig von Gas und Öl durch Pelletheizung. Wasseraufbereitung durch Kalkschutzanlage.
Moderne und funktionale Architektur - Hochwertige Bauausstattung und Bauausführung - Barrierefreier Zugang - Ziegel auf Ziegel, monotithe Massivbauweise - Fenster und bodentiefe Fenstertürelemente mit 3 fach Wärmedämmverglasung - Elektrische Rollladen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärausstattung z.B. bodengleiche Duscheinrichtungen - Spülrandlose WC´s - Beheizbare Handtuchhalter in den Bädern - Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss - Video Gegensprechanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Fußbodenbeläge Parkett in Wohn- und Schlafräumen Landhausdiele Eiche rustikal - Glasfaseranschluß - Starkstromvorbereitung in der TG - Und, und, und... Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Stellfläche, linker Hand das Schlafzimmer, rechter Hand, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer, WC und Wa-Ma-Anschluss.
Dem Bad folgt der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie hinter den "Türchen" am Kniestock.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Lage

Höhenkirchner Straße 17, Hofolding, Brunnthal (85649)

Hofolding ist Teil der Gemeinde Brunnthal südlich von München. Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene südlich der Landeshauptstadt München. Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche Autobahnkreuz München-Süd, das früher als „Brunnthal-Dreieck“ bezeichnet wurde. Brunnthal, Kirchstockach mit Neukirchstockach, Waldbrunn und der Gudrunsiedlung, Otterloh sowie Hofolding und Faistenhaar sind die in den Rodungsinseln des Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forstes gelegenen Siedlungsschwerpunkte. Bekannt ist Brunnthal außerdem durch das Gewerbegebiet „Brunnthal Nord“, in dem sich viele mittelständische Betriebe angesiedelt haben. Des Weiteren beherbergt das Gewerbegebiet unter anderem ein Möbelhaus, einen Baumarkt und viele weitere Geschäfte.
Die Buslinie 244 verbindet Brunnthal mit Sauerlach und zusammen mit der Buslinie 216 mit Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

624150 €

8.550 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

42500 €

Provision für Käufer

1,5% zzgl. 19% MwSt.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einzelbesichtigungen, Termine nach Vereinbarung mit Herrn Bierbrauer. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Ottostr. 5, 85521 Ottobrunn

Partnerschaft

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Online-ID: 2g6fg5c