Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 399.500 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Frau Nina Shirdel - Immobilienfachwirtin

HEYSE Immobiliengesellschaft mbH

Traumhafte Aussichten - Neubauprojekt 4 Reihenhäuser in Henstedt - Ulzburg

Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 4 modernen, exklusiven Reihenhäusern mit 1,5 Etagen.

In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Henstedt-Ulzburg wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.

Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum über 1,5 Etagen. Pro Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotenen projektierten Reihenhäuser entstehen in zentraler Lage auf einem Grundstück in Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn ( HVV-Linien A1, A2 und A3).

Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, AKN- und Bushaltestellen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Umkreis von 2 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399500 €

3.804,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses inkl. Grundstück!
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise und Kellergeschoss bebaut. Dieses Haus muss durch die Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Die Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Schmutz- und Regenwasser), Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren sind vom Erwerber zu tragen.

Gern beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten ausführlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Ein Teil der o.g. Kosten wird durch die Käufer zu je 1/4 getragen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.804,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Übersicht 4 Reihenhäuser mit Satteldach in massiver Bauweise und Verblend- oder Putzfassade.

Projektiert, Baubeginn geplant Mai 2025

KfW-Effizienzhaus 55: Das Objekt wird im umweltbewussten und energieeffizienten KfW55-Standard erstellt und verhilft den zukünftigen Eigentümern damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung - außerdem können die gerade optimierten Förderprogramme der KfW-Bank für die Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen werden. Zusätzlich sind die Häuser mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

4 Zimmer, davon 3 Schlafräume
1 x Gäste-WC, 1 x Bad mit Badewanne + Dusche + Hauswirtschaftsraum

Grundstück gesamt: ca. 1056 m²

Die Grundstücke für die Reihenhäuser entstehen als Parzellen gemäß Lageplan WEG -Teilung des Gesamtgrundstückes.

Die Zuwegung wird teilweise Gemeinschaftseigentum.

Die Kaufpreisforderung für unser Angebot variiert pro Haus.
Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Anfragen bitte ausschließlich über das Feld Anbieter kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEYSE Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Langenstücken 12, 22393 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina Shirdel - ImmobilienfachwirtinDein Kontakt

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Online-ID: 2hjk653