Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.288 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Diez (65582)

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BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN:

Großzügiges Wohnhaus mit viel Charme und herrlichem Garten in bevorzugter sowie ruhiger Lage von Diez.

Ein solides gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 170m² über 2,5 Etagen.

Das Anwesen besticht mit seinem hellen und freundlichen sowie gemütlichem Charme. Absolut geeignet für die große Familie, welche sich an dem großartigen Kamin- u. Kachelofen im Wohnzimmer sicherlich wohlfühlt.

Der wunderschöne Außenbereich mit Sonnenterrasse in Südlage und weiterem großem Freisitz direkt am Teich, laden zum Entspannen und Entschleunigen ein. Ausreichend Grünfläche und Nutzgarten für den Selbstversorger sind auch vorhanden.

Das grundsolide Objekt wurde im Jahr 1965 erstellt und 1969 angebaut.
Es wurden in den letzten Jahren ständig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Wie zum Beispiel, Austausch der Fenster in zeitgemäße Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen, Erneuerung Dachflächenfenster mit Außenrollladen, teilw. elektrische Rollläden, Behindertengerechter Umbau des Duschbades im Erdgeschoss, Sanierung und Neuverkleidung Giebel West, Erneuerung Garagendach, etc., etc.

Die Aufteilung der einzelnen Etagen wie folgt:

• Im Hochparterre befindet sich ein großer Windfang, das innenliegende Treppenhaus, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, das Wohnzimmer mit Kamin- Kachelofen und das sehr große Esszimmer sowie die Küche. Jeweils aus Wohn- und Esszimmer betreten sie die Richtung Süden ausgelegte Terrasse.

• Im Obergeschoss mit leichter Schräge, jedoch hohem Kniestock, stehen vier Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftszimmer zur Verfügung. Das große Tageslicht-Badezimmer bietet eine Duschwanne, ein WC sowie ein Bidet.

• Das Dachgeschoss wurde zur Hälfte ausgebaut und als Schlafzimmer genutzt. Die zweite Hälfte bietet als Speicherboden genügend viel Fläche zum Abstellen.

•Im Vollkeller stehen Hobby-, Party- sowie Abstellräume, Waschküche, Heizraum, sowie einer Dusche mit WC zur Verfügung. Der Zugang zum Garten wurde über eine Treppe zum Freisitz realisiert.

•Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz besitzt einen direkten Durchgang zum Gartengrundstück.

Die Böden sind zum Großteil mit Teppich und Fließen belegt. Die Zimmerdecken, sind verputzt, bzw. tapeziert, im Wohnzimmer mit einer getäfelten Decke, in Küche und Badezimmer mit Paneelen sowie im Obergeschoss mit Holz ausgestattet.

Zusammenfassend ein sehr gemütliches, sonnenhelles und großzügiges Wohnanwesen für die ganze Familie.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar