Mehrfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 12 Zimmer 308,1 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Lützschen-Stahmeln Leipzig 04159

Monat
12Zimmer
308,1 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Frau Susanne Wagner

SW Immobilien

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus in Lützschena zu verkaufen

Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus im Top Zustand.

Im Haus befinden sich 2 Vollgeschosse, 1 Souterrain mit Terrasse und anteiliger Nutzung des Garten und 1 ausgebauter Spitzboden mit Balkon.

Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und ebenfalls einen Zugang zum Garten mit anteiliger Nutzung. 2 weitere Wohnungen sind mit je zwei Balkonen ausgestattet. Je ein Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen ausgerichtet.

Baujahr des Hauses ist 1996. Der Garten wird von den Mietern genutzt und sehr schön instand gehalten.

Es gibt 4 Stellplätze neben und vor dem Haus.
Die Wohnfläche beträgt 308,10 m² und ist voll vermietet.
Das Haus ist teilweise unterkellert.

In dem Mehrfamilienhaus sind 5 Wohnungen.

Das Haus bringt aktuell eine Jahres Nettokaltmiete von 24734,40 € auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Lützschen-Stahmeln, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist ruhig, idyllisch und sehr schön am nordwestlichen Stadtrand Leipzigs.
Die Leipziger Aue ist unweit fußwärts zu erreichen und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Lüzschena-Stahmeln umfasst die Gemarkungen Hänichen, Lützschena,
Quasnitz und Stahmeln (mit den alten Ortskernen und dem Industrie- und
Gewerbepark).

Die Landschaft von Lützschena-Stahmeln wird geprägt im Süden durch
die zwei Flüsse Weiße Elster und Luppe, die fast parallel das Gebiet von
Ost nach West durchziehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

800000 €

2.597 €/m²

Provision für Käufer

3% des Verkaufpreises zzgl. 19 % Mwst

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich gern per Email unter info@immobilien-sw.de oder telefonisch unter der 0177 - 420 71 87. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

SW ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rodelandstr. 4, 04159 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 2h52555