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Wohnung zur Miete
1990 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertige Neubauwohnung mit Panoramablick über Friedrichshain

Diese ca. 72 Quadratmeter große Wohnung im 5. Obergeschoss des im Jahre 2022 fertiggestellten Neubau-Highlights PANDION MIDTOWN besticht auf Anhieb durch ihre ruhige und dabei sehr zentrale Lage sowie Bau- und Ausstattungsqualität.

Die repräsentative Wohnanlage bietet alle Vorteile, die ein moderner Neubau mit sich bringt. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über ein modern gestaltetes Foyer mit einem Personenaufzug. Vom Flur aus betreten Sie das Hauptschlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, das geräumige Vollbad, den Hauswirtschaftsraum sowie den Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich verfügt über einen Südost-Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Weitblick über die Dächer Friedrichshains eröffnet. Das zweite Schlafzimmer mit Südost-Ausrichtung ist an den Wohnbereich angeschlossen und kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die maßgeschneiderte Einbauküche ist mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein sowie Einbaugeräten der Marke Miele ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Dem künftigen Mieter steht auch das Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren angestrebt. Die hochwertige Möblierung kann vom Mieter auf Wunsch übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 5. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Friedrichshain, Berlin / Friedrichshain (10249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Uber Arena entwickelt sich außerdem am Uber Platz gerade ein weiteres hochattraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadtteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südlichen Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2262 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
27,64 €/m²
Nebenkosten
272 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.970,00

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2gnnc5e
Referenznummer: DC-BER36102
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen