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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Terrassenwohnung zur Miete
1390 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

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Privat von Clemens Gaebel
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Attraktiv geschnittene, energieeffiziente 3 ZKB-Wohnung mit 200 qm Garten in Main-Nähe

Komfortable Wohnung im 1.OG in einer vollständig sanierten Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen ,
60 qm Wohnfläche optimal verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad,
zusätzlich ca. 200 qm Gartenanteil sowie
ca. 30 qm große Nutzfläche durch Kellerraum, Waschküche und geräumige Gartenhütte,
Niedrigenergie-Standard,
PV-Anlage,
Wärmepumpe,
sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus,
ausgezeichnete Internetanbindung,

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Goethestraße 3, Großkrotzenburg (63538)
Großkrotzenburg ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt südlich von Hanau, unmittelbar am Main.
Über die Gemeindegrenzen hinaus ist Großkrotzenburg wegen seines Badesees bekannt.
Am nördlichen Ortsrand befindet sich der Bahnhof Großkrotzenburg an der Strecke Frankfurt-Aschaffenburg.
Großkrotzenburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau, im Osten an die Gemeinde Kahl am Main (Landkreis Aschaffenburg), im Süden und Westen an die Gemeinde Hainburg (Kreis Offenbach), von deren Ortsteil Klein-Krotzenburg es durch die Zusatzbezeichnungen unterschieden wird.
Im Ort treffen sich die Landesstraßen L3309 und L 3308. Bis zur Anschlussstelle 44 (Alzenau-Nord) der Bundesautobahn 45 sind es über die L 3308 drei Kilometer.

Die Immobilie befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage von Großkrotzenburg
Optimal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Kita, Schulen, Ärztezentrum, Freibädern, Sportplätzen und Fahrradweg am Main
und liegt in verkehrsgünstiger Toplage nach Frankfurt, Aschaffenburg und Hanau; diese sind schnell und einfach entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch direkte Zugverbindung oder mit dem eigenen Auto über den Autobahnanschluss zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1390 €
23,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2.500,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Clemens GaebelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzyx5q
Referenznummer: 311731
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