Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 210,4 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Blumenthal Bremen 28779

Monat
7Zimmer
210,4 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Herr Burak Dilek

Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Traumhafte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage steht in Bremen|Blumenthal zum Verkauf!

Dieses kernsanierte Traumhaus wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, und die Wände erstrahlen in frischen Farben. In der neuen, großzügigen Einbauküche wird das Kochen zum Vergnügen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere vielseitig nutzbare Küche.
Die beiden vollständig neu gestalteten Badezimmer laden zur Entspannung ein, während fast alle Fenster erneuert wurden, um optimale Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten.
Auch der Wintergarten wurde neu gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten mit neuem Pool, einer einladenden Terrasse für gesellige Abende und einem Schuppen mit kleiner Küche.
Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energie, während das gedämmte Dach zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1991.
Dieses Objekt kombiniert moderne Ausstattung mit einem einladenden Wohnambiente und ist der ideale Ort für Familien und Freunde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Blumenthal, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bremen, die eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es, die nächsten Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass Sie schnell in die Bremer Innenstadt gelangen können. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Grundschulen in einem Umkreis von ca. 1 bis 2 km vorhanden, was den Schulweg für die Kleinsten angenehm kurz und sicher macht. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls optimal: Das nächste Krankenhaus liegt nur etwa 5 km entfernt und kann in rund 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung, sodass die medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet ist. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Verfügung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienaktivitäten im Freien. Auch die Weser ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen ein. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Lebensqualität für Familien und Berufstätige, die sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.801,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.801,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

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5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,03 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tabakquartier 50 Loft 15, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Burak DilekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxa95k

Referenznummer: DI10020