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Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €850 €/m²
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Spittel Bau GmbH
Spittel Bau GmbH
Herr Ulrich Dinger
Spittel Bau GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus für die große Familie in Schiltach-Hinterlehengericht

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie die viele Räume benötigten. Mit insgesamt 7 Zimmern, Dusche incl. WC und
separater Dusche mit separatem WC, steht genügend Wohnraum zur Verfügung.

Im Untergeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Dusche und extra WC.
Die Hauptwohnung besteht aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Dusche und WC.
Im Dachgeschoß sind noch 2 Kinderzimmer und eines davon mit Balkon. Von diesem Stockwerk aus führt noch eine Treppe
unters Dach.

Desweiteren gibt es noch eine Garage, Sitzecke im Freien und bei Bedarf kann man einem Garten bewirtschaften.

Das Haus ist aktuell nicht bewohnt. Man könnte mitkleineren Reparaturarbeiten baldmöglichst einziehen.
Das Haus liegt in der Nähe einer bekannten Firma in Hinterlehengericht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Schiltach, Schiltach (77761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Schiltacher Stadtteil Hinterlehengericht in Schiltach, einer idyllischen Kleinstadt im Schwarzwald. Die Lage des Hauses ist zentral und bietet Ihnen optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle ist befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch der Bahnhof von Schiltach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen in alle größeren Städte der Region. Für Pendler und Berufstätige ist die Lage des Hauses besonders attraktiv, da die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Somit ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Stuttgart, Karlsruhe oder Freiburg gewährleistet.

Das Haus selbst befindet sich direkt an der Straße, jedoch umgeben von Wäldern des idyllischen Schwarzwaldes. Den Fahrradweg und viele Wanderrouten haben Sie quasi direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses im Stadtteil Hinterlehengericht in Schiltach perfekt für alle ist, die eine naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte suchen. Mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair bietet das Haus alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen braucht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
119000 €
850 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
952 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.04.2021
Endenergiebedarf Wärme: 203.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1927

Unser Finanzierungsbeispiel:
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie erfüllen können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 158.000 EUR
Kaufnebenkosten ca.: 15.900,00 EUR
Eigenmittel: 35.000,00 EUR
Kredit: ca. 139.100,00 EUR
Zinssatz eff. ca.: 3,87 % * Stand 22.11.2023
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 672,00 EUR Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spittel Bau GmbH
Spittel Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbepark H.A.U. 8, 78713 Schramberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Ulrich Dinger
Herr Ulrich DingerDein Kontakt
Online-ID: 2gbas5d
Referenznummer: 2818
Spittel Bau GmbH
Spittel Bau GmbH
Herr Ulrich Dinger
Spittel Bau GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen