3-Raum-Whg großer Wohnküche
Wohnfläche: ca. 113 m²
Lage im Haus: 3.OG, Wohnung 08
Aufteilung: Schicke Altbauwohnung mit Fußbodenheizung, große Wohnküche, Elternschlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gästebadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche.
Kaltmiete: 1.695 EUR / Monat
Nebenkosten: 250 EUR / Monat (als Vorauszahlung)
Gesamtmiete: 1.945 EUR / Monat
Mietbeginn: 15. Oktober 2024
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bauweise: Massive, energieeffiziente und damit klimaschonende Bauweise nach aktuellem KfW-85-Standard mit sehr guter Außendämmung, Dreifachverglasung und modernen Heizung.
Energieausweis: Endenergiebedarf 30 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf 48 kWh/(m².a)
Weitere Details:
Böden: Hochwertiger Design-Vinylbelag in allen Wohn- und Schlafräumen.
Attraktive, rutschfeste, anthrazitfarbene Bodenfliesen in den Bädern
Wände: Gespachtelte Wände mit weißem Dispersionsanstrich, in den Bädern großformatige weiße Fliesen
Decken: Gespachtelte Decken mit weißem Dispersionsanstrich
Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung
Türen: Weiße Türblätter mit modernen Edelstahl-Beschlägen, weiße Türzargen
Badezimmer: Helles Bad mit Tageslicht, großzügiger Dusche mit Nische, Echtglasspritzschutz, Badewanne und Hänge-WC. Waschbecken mit moderner Einhandhebel-Armatur
Gästebadezimmer: Dusche mit Echtglasspritzschutz, Waschbecken mit moderner Einhandhebel-Armatur und Hänge-WC. Aufstellplatz für Ihre Waschmaschine
Telefon: Anschluss in jeder Wohnung
Internet: DSL 100 über NetCom möglich; LTE; Telekom
LAN-Dosen in allen Wohn- und Schlafzimmern
Das Haus
Baujahr: ca. 1820 – Generalsanierung 2024
Bauweise: Massive, energieeffiziente und damit klimaschonende Bauweise nach aktuellem KfW-85-Standard mit sehr guter Außendämmung, Dreifachverglasung und modernen Heizung.
Energieausweis: Endenergiebedarf 30 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf 48 kWh/(m².a)
Ausstattung: Das Haus bietet einen komfortablen Aufzug
Objektzustand: Erstbezug nach Generalsanierung
Heizungsart: Zentralheizung (Hybrid Wärmepumpe mit Gasheizung) mit integrierter Warmwasserbereitung, Verteilung der Heizenergie über Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug der Firma Otis
PKW-Stellplatz: Ein fester Stellplatz kann in der Tiefgarage am Goethehaus extern angemietet werden.
Die Entfernung zu Ihrer Wohnung beträgt ca. 100 m.
Ihre Vorteile:
+ Wohnqualität: Sie erwartet ein toller Wohnungsgrundriss mit sehr guter Energieeffizienz. Sie sparen Energiekosten und erhöhen Ihren Wohnkomfort
+ Erstbezug: Ihre Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau und ist zeitgemäß ausgestattet
+ Ausblick: Schauen Sie in Goethes Garten
+ Fahrstuhl: Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem
Ihr nächster Schritt
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über das „Antwort-Formular“ unseres Inserats eine E-Mail mit folgenden Angaben:
Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer
Wir werden Ihnen umgehend einen Besichtigungstermin anbieten. Sie werden begeistert sein!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
