Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €2.741 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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6Zimmer

273,3 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Parkstetten, Parkstetten (94365)

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Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben!

Ihr neues Zuhause, welches einen Niedrig-Energie Standard aufweist und Ihnen eine Wohnfläche von ca. 273 m² bietet, wurde im Jahre 2001 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1006 m² großem Grundstück in der wunderschönen Gemeinde Parkstetten.

Stilvoll, qualitativ hochwertig und großzügig wurde das Haus geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

Die großflächige Einfahrt ist mit einer 2-flügligen Toranlage, welche elektrisch steuerbar ist, ausgestattet, und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus.

Über die Diele eintretend, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Windfang. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zahlreiche Schuhschränke.

Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, welcher Ihnen Zugang zu allen Zimmern gewährt.

Linker Hand finden Sie eine offene, hochwertige Küche inklusive einer geräumigen Speise vor.

Der Essbereich überzeugt durch seine Größe. Zudem bietet er einen Zugang zur Terrasse, die eine Süd-West Ausrichtung aufweist.

Hier können Sie mit den ersten Sonnenstrahlen des Jahres bereits Ihr Mittagessen genießen.

Lebensqualität pur!

Via Essbereich gelangen Sie zum Herzstück des Hauses. In einen großzügigen, lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Wohnbereich mit doppelstöckigem Wintergarten und hochwertigem Kachelofen, welcher auch im Essbereich zu finden ist.

Der ideale Ort um abzuschalten und das Leben zu genießen!

Das Erdgeschoss wird durch eine zusätzliche Garderobe und ein Gäste-WC inklusive Dusche abgerundet.

Die Treppe hinaufgehend erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Hier eröffnen sich Ihnen linker Hand zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit einer Größe von jeweils ca. 19 m².

Gegenüber befindet sich das ca. 15 m² große Badezimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC.

Das großräumige Elternschlafzimmer mit ca. 28 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine Schminkecke und vieles mehr!

Ergänzt wird das Obergeschoss durch den Wintergarten, der vielfältig genutzt werden kann. Sei es ein Arbeits-/ oder Gästezimmer, eine kleine Bibliothek mit Leseecke oder ein Spielzimmer. Hier ist alles möglich.

Der Dachboden, welchen Sie vom Flur aus erreichen, bietet Ihnen noch zusätzliche Staufläche.

Die Treppe ganz hinuntergehend gelangen Sie in den Keller des Hauses. Hier erwartet Sie sowohl ein Waschraum mit Waschbecken als auch ein Technikraum.

Das Highlight des Kellergeschosses ist die ca. 53 m² große, helle Praxis inklusive Büro.

Auch ein Hobby- und/oder Fitnessraum ist hier gut denkbar.

Durch die unterkellerte Doppelgarage verfügt der Keller zu den bisherigen Vorzügen ergänzend, noch über genügend Staufläche, für Ihr Hab und Gut.

Die vollwertige Doppelgarage, welche ebenso wie das Haus mit einem Walmdach ausgestattet ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für 2 PKWs.

Via Garage gelangen Sie zur Nord-östlichen Terrasse, auf welcher Sie auch im Hochsommer im Schutz der Sonne gemütlich Platz finden.

Abgerundet wird diese Immobilie durch den großen Garten - mit einem hochwertigen Edelstahlzaun abgegrenzt - in welchem Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen können.

Aufgrund des guten Zuschnitts wäre hier auch ein Pool denkbar.

Der Traum für die Familie!

Sonstiges Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern