Maisonette zum Kauf provisionsfrei 365.500 € 3,5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
3,5Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Erik Beudeker

Beudeker Immobilien GmbH mit Büros in Freiburg und Bad Krozingen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Endlich Platz! Wohnen auf 2 Ebenen in 3,5 - Zi-DG-Maisonette ETW in ruhiger zentraler Lage von BK!

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Bad Krozingen verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche im 2.OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1979.
Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe sowie die Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in das freundliche Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, in die angrenzender Küche, in das helle Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie bei der Wendeltreppe eine kleine Galerie, von welcher aus Sie in das großzügige Studio/Schlafzimmer und das helle zweite Badezimmer mit Dusche und Fenster gelangen. Das Studio/Schlafzimmer kann problemlos in 2 Zimmer aufgeteilt werden wie beispielsweise auf der 4-Zimmer-Grundriss-Variante veranschaulicht ist.
Zum Abstellen Ihres Autos verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 19.500,- erworben werden)
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
Raumaufteilung flexibel
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.
Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).
Sehr zentrale Stadtlage von Bad Krozingen in der Nähe des Schlossparks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

365500 €

3.150,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.150,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieterin sucht bereits eine kleinere Wohnung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 780,- inkl. Garage.

Das monatliche Wohngeld beträgt 400,- € (inkl. 44,62 € Rücklagen und 158,66 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2023/2024.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beudeker Immobilien GmbH mit Büros in Freiburg und Bad KrozingenGewerblicher Anbieter

Wöhlerstrasse 1-3, 79108 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erik BeudekerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9s45b

Referenznummer: 1852