Mehrfamilienhaus zum Kauf 775.000 € 9 Zimmer 219,9 m²<br/>Wohnfläche 855 m²<br/>Grundstück Lank - Latum Meerbusch 40668

Monat
9Zimmer
219,9 m²Wohnfläche
855 m²Grundstück

Tommaso Ciociola

PlanetHome Group GmbH

Freistehendes Zweifamilienhaus in Meerbusch Lank-Latum

Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, da es zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten umfasst. Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch spätestens zum 01.01.2026 bezugsfrei sein. Ein früherer
Bezugstermin kann nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern möglicherweise realisiert werden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 36,9 m², der einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet. Zudem umfasst diese Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet ca. 114 m² Wohnfläche und verfügt über vier Wohn- oder Schlafräume, zwei Bädern und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Das Dach wurde ca. 1999 inklusive Wärmedämmung modernisiert, die doppelverglasten Isolierfenster wurden ca. 1980 eingebaut. Die Elektrik wurde ca. 2012 modernisiert, die Heizungsanlage ca. 2004 erneuert. Das Bad im Erdgeschoß wurde ca. 2013, die beiden Bäder im Obergeschoß ca. 1998 bzw. 2013 modernisiert. Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Zweifamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und eine attraktive Lage, die es zu einer hervorragenden Wahl für Familien oder Kapitalanleger macht.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lank - Latum, Meerbusch (40668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meerbusch, eine junge Stadt mit historischen Wurzeln, vereint Tradition und Moderne. Der Stadtteil Lank-Latum besticht durch seinen charmanten Ortskern rund um den Alten Markt mit der Kirche St. Stephanus, Restaurants und dem Missouri-Platz. Wahrzeichen wie die Teloy-Mühle und der Wasserturm prägen das Bild des Stadtteils, der durch das Forum Wasserturm als kulturelles Zentrum mit Konzerten, Kabarett und Theater bekannt ist.

Eingebettet in die Natur des linken Niederrheins, bietet Lank-Latum neben der Pappelallee und dem Latumer See eine ideale Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Die unmittelbare Lage zwischen Düsseldorf und Krefeld ermöglicht schnelle Verbindungen: Der Düsseldorfer Flughafen, die Messe und die Autobahnen A44, A57 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und Arztpraxen bis hin zu einem vielseitigen gastronomischen Angebot.

Die perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe macht Lank-Latum zu einer begehrten Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

775000 €

3.524,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tommaso CiociolaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx2b5b

Referenznummer: 278560