Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 509.400 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück Sonnenkamp Allee Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

Sonnenkamp

Neubauprojekt

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Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus inkl. Eigentumsgrundstück mit Dachterrasse und Garten

Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne.

Unser Haustyp Mira bietet komfortables Wohnen auf rund 158 m² für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster in allen Geschossen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Besonders im Sommer lädt die Terrasse im Erdgeschoss zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche. Im Studio können Sie sich Ihren individuellen Rückzugsort gestalten und auf der angrenzenden Dachterrasse die Sonnenstrahlen mit Blick über den Garten genießen. Das moderne Pultdach ist extensiv begrünt und stellt mit seiner flachen Neigung ein optimales Abfließen von Regenwasser sicher.

Genügend Staufläche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen der geräumige Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss.

Bei allen unseren Häusern ist das eigene Grundstück voll erschlossen inklusive.

Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Sonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.

Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

509400 €

3.224,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.224,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Musterhausbesichtigung Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 34, 48268 Greven

Frau Ann-Katrin NeumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28s6d5b

Referenznummer: 25

Frau Ann-Katrin Neum

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH

Exposé

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei509400 €509.400 €3.224 €/m²Finanzierung ab 2046 €/Monat5Zimmer158 m²Wohnfläche222 m²GrundstückSonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)