Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

465000 €465.000 €3.444,44 €/m²

Finanzierung ab 1516 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Klinkum, Wegberg (41844)

Träumen Sie davon, Ihre Kinder in einer Umgebung aufwachsen zu sehen, in der sie sicher spielen und die Natur genießen können? Wünschen Sie sich ein Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit bietet, aber gleichzeitig modern und effizient ist? Dann könnte dieser freistehende Bungalow in Wegberg Ihr neues Familienparadies sein.
Dieser großzügige Bungalow bietet Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt - und das Beste daran: Alles befindet sich auf einer Ebene. Kein Treppensteigen, keine Barrieren - ideal für junge Familien und alle, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein helles, einladendes Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer und ein separates Büro oder Kinderzimmer, bietet dieses Haus Raum für jedes Familienmitglied.
Das Wohnzimmer, das sich zur überdachten Terrasse öffnet, wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Ihre Kinder im angrenzenden Garten sicher spielen. Dieser Garten bietet reichlich Platz für Spiel und Erholung und die großzügige Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein - ob bei einem Sommerabend mit Freunden oder einem ruhigen Morgenkaffee im Freien.
Das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Mit seiner hellen, freundlichen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung wird es schnell zu Ihrem privaten Wellnessbereich. Ob eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Selbstverständlich steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung, das im angesagten Retro-Style gestaltet ist.
Der Specksteinofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme im ganzen Haus. Durchdachte und wirtschaftlich sinnvolle energetische Modernisierungen tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei. Dabei wurden die Fenster vor rund 15 Jahren erneuert, die Luftschicht des Außenmauerwerks und die oberste Geschossdecke gedämmt - Maßnahmen, die nicht nur das Raumklima verbessern, sondern auch die Heizkosten senken und somit Ihren Geldbeutel schonen. Dazu trägt auch die effiziente und zukunftssichere Energieversorgung in Form einer intelligenten Kombination aus einer Biomasseheizung, einer modernen Gasbrennwertheizung und einer Solarthermie-Anlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung bei.
Der vielseitig nutzbare Keller bietet neben einem großen Hobbyraum - ideal als Homeoffice, geräumiges Jugendzimmer oder Gästebereich - auch einen Werkraum und eine Sauna, die nach einem anstrengenden Tag für Entspannung sorgt. Nebenan finden Sie eine praktische Dusche und zusätzlichen Platz, beispielsweise für einen Whirlpool oder Ihre ganz persönlichen Wellnessideen. Ein großzügiger Vorratsraum bietet zudem reichlich Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird.
Eine massiv gebaute Garage bietet reichlich Platz für Ihr Fahrzeug und vor dem Haus findet ein weiterer PKW problemlos Platz auf dem Grundstück.
Insgesamt ist dieses Haus in einem sehr guten Zustand. Die vorhandenen Parkettböden lassen sich mit geringem Aufwand wieder wie neu herrichten und auch die anderen Böden sind zeitlos schön. Machen Sie diesen Bungalow in ruhiger Lage zu Ihrem Lieblingsort!
Sind Sie neugierig geworden und möchten das Haus noch besser kennenlernen? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen. Also, worauf warten Sie noch? Bis bald!

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Mühlenstadt Wegberg, auf einem Eckgrundstück mit Blick ins freie Feld. Diese idyllische Lage bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Neben den eigenen Parkmöglichkeiten stehen weitere öffentliche Parkplätze auf der Straße zur Verfügung, sodass Ihr Besuch ganz entspannt anreisen kann.
Wegberg selbst liegt nur wenige Autominuten von Mönchengladbach entfernt, im Quellgebiet der Schwalm und ist Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, der für seine wunderschönen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Im "Tal der Mühlen" finden Sie zahlreiche historische Wassermühlen, die teilweise gastronomisch genutzt werden und zu Radfahrten, Wanderungen oder Reitausflügen einladen.
Sehenswert sind auch das Museum für Europäische Volkstrachten und das Flachsmuseum - das Schwalmgebiet war einst Zentrum des rheinischen Flachsanbaus - sowie die Ausstellung in der Schrofmühle, der einzigen funktionstüchtigen Getreide- und Ölmühle im Rheinland.
Interessante Bauwerke sind unter anderem das Schloss Tüschenbroich, die Burg Wegberg, die heute als Restaurant genutzt wird, und das Kongresszentrum "Forum Wegberg". Zahlreiche weitere Baudenkmäler sind ebenfalls vorhanden.
Wegberg verfügt über eine vollständige Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Personennahverkehr mit Bahnhof sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot. Hier sei zum Beispiel der knapp acht Minuten entfernte Golfplatz in Wildenrath genannt.
Hier ein Überblick über die Infrastruktur im Umkreis von 1.500 Metern:
Frisöre: 9
Kosmetikstudios: 3
Sportstudios: 2
Supermärkte: 2
Bäcker: 5
Blumenläden: 3
Einzelhandel: 20
Post: 2
Restaurants: 14
Bibliotheken: 1
Museen: 1
Ärzte: 15
Apotheken: 2
Schulen und Kitas: 11
Kirchen: 4
Entdecken Sie weitere Details zum Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges + Großzügiger Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie - alles auf einer Ebene.
+ Ruhige Lage auf einem Eckgrundstück mit Blick ins freie Feld - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
+ Zeitgemäße energetische Modernisierung mit Dämmung, Kunststofffenstern und Solarthermie - sparen Sie Energiekosten und leben Sie nachhaltig.
+ Wohnen und Wohlfühlen dank moderner Ausstattung und gepflegter Außenanlagen, die Ihnen den Alltag erleichtern.
+ Der Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders in der Übergangszeit.
+ Hochwertige Fußböden aus Fliesen und Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen.
+ Vollbad in gepflegtem Zustand mit Badewanne, Dusche und Tageslicht - funktional und bereit für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
+ Flexibler Keller mit Hobbyraum, Werkraum und Sauna - ideale Rückzugsorte für Freizeit und Entspannung.
+ Massiv gebaute Garage mit ausreichend Platz für PKW, Fahrräder und mehr - alles sicher und geschützt untergebracht.
+ Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe....
... und vieles mehr!
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Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.
Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 47.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 7.56, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 7.20