Haus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €3.786 €/m²

Finanzierung ab 8072 €/Monat

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20Zimmer

515 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71634)

Erleben Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Ludwigsburg, nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt.

Dieses exklusive Objekt, das aus zwei historischen Gebäudeteilen aus den Jahren 1908 und 1957 besteht, vereint auf einzigartige Weise Tradition und Potenzial.

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, die Jahresmiete liegt bei 66.000 € und bietet Ihnen nicht nur eine sofortige Einkommensquelle, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss.

Nutzen Sie diese Chance, der steigenden Inflation entgegenzuwirken und in eine Immobilie mit erheblichem Wertzuwachs zu investieren.

Für eine persönliche Beratung und um Zugang zum vollständigen Exposé zu erhalten, laden wir interessierte Käufer herzlich ein, Kontakt aufzunehmen. Tauchen Sie ein in den Charme dieser Immobilie und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investitionsreise zu begleiten und Ihnen ein Stück Ludwigsburgs Geschichte näherzubringen.

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 515,00 m², vermietbare Fläche: 515,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20