Wohnung zur Miete
3300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertige 4-Zimmerwohnung im Herzen von Berlin

Auf dem Grundstück des ehemaligen Reichspostverteilamtes aus dem Jahre 1909 wurde die exklusive und geschlossene Wohnanlage "Hofgarten zur Mitte" kernsaniert und 2014 fertiggestellt. Das gesamte Ensemble besteht aus 117 Wohnungen und drei Gewerbeflächen, aufgeteilt auf vier Gebäudeteile, mit insgesamt 10 Aufgängen, einem Hofkeller und einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein Spielplatz.

Die Wohnung kann ab sofort für 5 Jahre befristet angemietet werden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche, liegt im zweiten Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug erreichbar. Beim Öffnen der Wohnungstür fällt der Blick zunächst auf das einladende Entrée. Von hier aus lässt sich nahezu jeder Raum erreichen. Beginnend mit zwei ähnlich großen Schlafzimmern und vollwertigem Duschbad auf der gegenüberliegenden Seite.

Weiter führt der Weg in den großzügigen und lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich mit offener und hochwertiger Radiomat-Küche. Komplettiert wird das Kocherlebnis durch diverse Küchengeräte aus dem Hause Bosch. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum/Abstellraum bietet zudem weitere Stauflächen. Zudem verfügt der Mittelpunkt der Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und Sichtachsen in Richtung Südpanke-Park.

Bodentiefe Fenster lassen auch an herrlichen Sommertagen mit Familie und Freunden genügend Licht und Luft in die Wohnung. Dieser Raum ist gleich mit mehreren bodentiefen Fenstern ausgestattet und erschafft dadurch ein einzigartiges Raumgefühl.

Das Master-Badezimmer am Ende der Wohnung verfügt über eine Walk-In-Dusche, Badewanne und ein Doppel-Waschbecken. Gegenüberliegend befindet sich das Master-Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Gäste-WC und großzügigen Abstellraum mit Waschmaschine. Alternativ ist beim dritten Schlafzimmer auch die Nutzung als Kinder-, Büro- oder Hobbyzimmer denkbar. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es befinden sich ausreichend Fahrradstellplätze im Innenhof.

Der Südpanke-Park, eine mit dem Neubau des BND-Gebäudes entstandene Grünanlage am Flussufer der Südpanke, grenzt direkt an die ruhige Wohnanlage und ist über die errichtete Treppenanlage direkt damit verbunden. Für ausreichend Sicherheit sorgt der professionelle Concierge, welcher von Montag bis Freitag in der Zeit von 7:00 - 21:00 Uhr und Samstag von 08:00 - 16:30 Uhr zur Verfügung steht. Zudem bietet das Ensemble einen eigenen Fitnessbereich, der von den Bewohnern ebenfalls umfassend genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitte, Berlin / Mitte (10115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3850 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3300 €

24,44 €/m²

Nebenkosten

550 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

160 €

Kaution

9.900,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 160,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen