Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €3.478 €/m²

Finanzierung ab 1314 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Lomersheim, Mühlacker (75417)

Dieses kleine Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, hat eine Renaissance erlebt. Eine Renovierung über mehrere Jahre mit viel finanziellem und persönlichem Einsatz und mit viel Herzblut – Phönix aus der Asche.

Das massiv gebaute Haus mit Garage und Garten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Lomersheim. Wir haben eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Dazu kommen ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss und der Garage.

Das Grundstück hat eine Größe von 210 m², der Garten befindet sich hinter dem Haus und hat eine terrassierte Hanglage mit südwestlicher Ausrichtung, er hat einen direkten Zugang vorbei am Hauseingang.

Wir betreten das Haus über eine Treppe im Erdgeschoss, auf dieser Ebene haben wir Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele mit Treppe und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Kammer, ein Badezimmer und eine große Diele mit Ausgang zur oberen Terrasse und zum Garten.
Hier befindet sich auch die ausklappbare Dachbodentreppe zum Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss betreten wir durch eine Außentüre neben der kleinen Garage. Das UG ist aufgeteilt in Waschküche, Werkstatt und einen Kellerraum. Der Werkstattraum ist im hinteren Bereich mit Natursteinen gemauert und wird mit einem Holzofen geheizt.

Vor dem Hauseingang steht uns eine große, überdachte Terrasse über der Garage zur Verfügung. Eine zweite, ebenfalls überdachte Terrasse befindet sich auf der Gartenseite auf Niveau des Obergeschosses. Unter dieser Terrasse ist ein Lagerraum für Brennholz und Gartengeräte.

Dieses Kleinod ist das ideale Haus für ein junges Paar, auch für Ihre Tiere ist hier genügend Platz. Es ist so schön renoviert, dass man sich hier eigentlich nur wohlfühlen kann.

Lomersheim ist ein Stadtteil mit gewachsenen Strukturen. Nur wenige Minuten von der Kernstadt Mühlacker entfernt haben wir hier eine kleine eigenständige Infrastruktur. Unser Angebot liegt zentral, Lebensmittel für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und für Spaziergänge bieten sich die nahe Natur in Richtung Löffelstelz, das Enzufer oder der Kammertenberg an.

Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit ihren sieben Teilorten rd. 27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu ein Intercityhalt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Stadt Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens – alle namhaften Supermärkte, alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen.

Mühlacker bietet einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese schriftlichen Angaben ist keine weitere Bearbeitung möglich. Rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Käuferprovision

Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag verkauft. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer hat eine Provision in gleicher Höhe zu leisten.

Konditionen

Der Kaufpreis beträgt 320.000 EUR.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend