Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 686.500 € 4 Zimmer 101,6 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Annelies-Kupper-Allee Haar Haar 85540

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
686500 €
4Zimmer
101,6 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Annelies-Kupper-Allee, Haar, Haar (85540)

Frau Meena Asadi

carat Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

686.500 €

Preis pro Stellplatz

35.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Rundumblick, großzügiger Raumaufteilung und ruhiger Balkonlage

Sichere und ertragreiche Vermögensanlage: Neubauwohnungen bei München ab EUR 6.750 pro m²
Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Investment in München-Haar vorstellen zu dürfen. Derzeit überschreiten die Quadratmeterpreise in der Region die bemerkenswerte Marke von EUR 12.000,- und setzen ihre Steigerung weiter fort. In diesem Zusammenhang dürfen wir Ihnen das Wohnprojekt "Munich Living Invest" präsentieren, welches Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, in attraktive Anlegerwohnungen ab EUR 6.750,- pro m² zu investieren.
Provisionsfreie Neubauwohnungen nach Haarer Modell
In der aufstrebenden Gemeinde Haar entsteht ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt mit beruhigtem Innenhof. Für einen Teil der Wohnungen besteht mit der Gemeinde Haar eine Belegungs- und Mietbindung. Die 1- bis 4-Zimmer Wohnungen laut Haarer Modell bieten für Anleger:innen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage.
Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest
Als Käufer einer Wohnung nach Haarer Modell treten Sie in die Rechte und Pflichten des Vertrages mit der Gemeinde ein. Im Folgenden finden Sie einen Auszug dieser Rechte und Pflichten:
» Die Gemeinde benennt für die bezugsfreie Wohnung mehrere Mieter.
» Der Käufer wählt einen der vorgeschlagen Mieter aus oder begründet seine Absage.
» Der Mietzins wird anhand des Basis-Mietzins berechnet.
» Der Basiszins wird jährlich an die Inflation angepasst (2023 um 9,14 % gestiegen)
» Die Wohnungen dienen ausschließlich als Kapitalanlage, nicht zur Eigennutzung.
» Nach 25 Jahren erlischt das Belegungsrecht der Gemeinde und die Wohnung darf auch zum Selbstbezug genutzt werden.
» Die Wohnung darf jederzeit zum Wunschpreis des Käufers veräußert werden.
» Alle 3 Jahre nach Beginn des Mietvertrages wird das Einkommen der Mieter von der Gemeinde automatisch geprüft.
» Der Käufer räumt der Gemeinde Haar ein Belegungsrecht für 25 Jahre ein.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

6.756 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

4.485 € / m²

Höchster Wert in der Region

9.063 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.