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Wohnung zum Kauf
230000 €2.347 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DMC Immobilien
Herr Dogukan Dostum
DMC Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Barriere frei & traumhaft aufgeteilt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen einen idealen Mix aus Komfort und praktischer Wohnqualität. Sie ist besonders geeignet für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen, da sie vollständig barrierefrei ist.

Ausstattung und Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine ca. 10 qm große, überdachte Loggia, die direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar ist - perfekt, um an sonnigen Tagen zu entspannen oder auch bei leichtem Regen geschützt draußen zu sitzen.

Die separate Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Durchgangsraum, der als Abstellfläche genutzt werden kann und in dem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden sind.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkraum sorgen.

Barrierefreiheit: Besonders hervorzuheben ist die komplette Barrierefreiheit der Wohnung. Ein stufenloser Zugang wird durch eine Rampe am Hauseingang gewährleistet, was die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer ideal macht. Da sie sich im Erdgeschoss befindet, sind keine weiteren Hindernisse zu überwinden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei

Lage

Eich (67575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikroanalyse:

Die Wohngegend in Eich zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Senioren geeignet ist. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und des Zugangs zum Gebäude gewährleistet einen hohen Wohnkomfort für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Makroanalyse:

Eich liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Eich. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Die Wohngegend profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Diese Verkehrsanbindung gewährleistet eine hohe Flexibilität und Mobilität für die Bewohner.

Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Worms erweitert das Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem für ihre Weinbaugebiete bekannt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Weinproben und Weinfeste bietet.

Insgesamt bietet die Wohngegend in Eich eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.346,94 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.346,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.328 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DMC Immobilien
DMC ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hans-Balcke-Str. 7, 67227 Frankenthal (Pfalz)
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Partnerschaft
Herr Dogukan DostumDein Kontakt
Online-ID: 2ha495p
Referenznummer: 148437677#0axcH
DMC Immobilien
Herr Dogukan Dostum
DMC Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen