Einfamilienhaus zum Kauf 289.330 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Nortorf 25554

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Herr Kai Eggers

Weißert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Familienhaus im klassischen Stil Neubauplanung - Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Der Neubau eines Familienhauses im klassischen Stil mit Ausstattung als Niedrigenergiehaus ist geplant auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Nortorf bei Wilster (Schleswig-Holstein).

Der Grundriss ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG verfügen Sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Zweitausgang ausgestattet. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Garten. Der Ruhebereich im Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und ein großes Familienbad.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, mit Verblendstein,
Grundmaß ca. 8,50 x 9,00 m²
Wohnfläche nach DIN ca. 113 m²
Entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 97 m²
massive Außen- und Innenwände
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 527 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Niedrigenergiehaus
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 950,-€/pro 1000 Stück
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
.Wärmepumpe
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
.Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Lage

Nortorf (25554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Nortorf bei Wilster, Kreis Steinburg, in sehr ruhiger naturnaher Lage. Nur wenig Schritte trennen Sie hier von der Feldmark.

Die Gemeinde Nortorf grenzt direkt an das charmante historische Städtchen Wilster, das hier das Zentrum der Wilstermarsch bildet. Der Stadtkern von Wils-ter liegt in ca. 2,5 km Entfernung vom Objekt. Gefühlt wohnen Sie in Wilster, nur die Objektadresse befindet sich außerhalb der Stadtgrenze.
Ein aktives Stadtleben mit vielen Veranstaltungen machen den Ort attraktiv für jung und alt. Wilster bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Optimal sind hier die kurzen Wege; vieles liegt nah beieinander im Zentrum des dicht bebauten mittelalterlichen Städtchens. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Hallenbad, Sportplatz sowie Supermärkte sind binnen wenigen Minuten erreichbar.

Am Ortsrand verläuft die B5, die Ihnen kurze Wege nach Itzehoe und Brunsbüttel sowie die Westküste bietet. Die A23, Anschlussstelle Itzehoe-Mitte, erreichen Sie binnen wenigen Minuten. Auch per Bahn haben Sie eine gute Verbindung nach nah und fern. Der Bahnhof Wilster liegt an der Fahrstrecke Hamburg-Westerland/Sylt und wird stündlich angefahren. Wilster profitiert von dem regen Busverkehr zwischen Brunsbüttel und Itzehoe und auch die umliegenden Ortschaften sind per Bus erreichbar.

Die Wilstermarsch - das Land unter dem Meeresspiegel - garantiert Ihnen viel Freizeitvergnügen mit Wasserbezug: die Wilster-Au, die Bekau sowie die Stör laden ein zu Kanu- oder Angeltouren. Auf der Elbe sowie dem Nord-Ostsee-Kanal lassen sich die großen "Pötte" der Weltmeere bestaunen und das flache Land lässt sich mühelos mit dem Fahrrad erkunden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289330 €

2.560,44 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

781 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.103 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weißert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Edendorfer Str. 177, 25524 Itzehoe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2tk5d

Referenznummer: KE-128