Bürofläche zur Miete 19 € 218 m²<br/>Bürofläche St.Georg Hamburg / St. Georg 20099

Bürofläche zur Miete
19 Euro pro Quadratmeter
218 m²Bürofläche

Frau Melanie Gütschow

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Bürofläche an der Alster im "ALSTERCAMPUS"

Der "Alstercampus" ist einer der herausragendsten innerstädtischen Neubauten der letzten Jahre. Durch die Block-Bebauung zur Hauptstraße "An der Alster" ist dieses Bürohaus gut abgeschirmt und daher ruhig gelegen.

Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche von ca. 218 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nicht teilbar. Sie kann bequem mit zwei Aufzügen erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist ein geräumiges Eckbüro mit bodentiefer Verglasung, das sich idealerweise als Konferenzraum eignen würde. Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, getrennte Sanitäranlagen, ein Garderobenschrank und 2 Abstell-/Lagerräume. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Kühldecken (Betonkernaktivierung). Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.

Hauseigene TG-Stellplätze sowie Lagerflächen können bei Bedarf je nach Verfügbarkeit separat entgeltlich angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Teppich

Lage

St.Georg, Hamburg / St. Georg (20099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort dieses Bürogebäudes ist hochgradig attraktiv. Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Geschäftshaus befindet sich im begehrten In-Stadtteil "St. Georg" und weist eine Vielzahl an repräsentativen Gebäuden auf, wie z. B. das bekannte Hotel "Atlantic", das Hotel "Le Méridien" sowie hochwertige Gebäude für Banken, Reedereien, Werbeagenturen und Luxus-Wohnungen. Die "Tuchfühlung" zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an Jollen und Ruderclubs, die benachbarten Grünflächen, kleinen Restaurants und Cafés rund um die Alster sowie die benachbarte Innenstadt mit ihren eleganten und repräsentativen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort unvergleichbar attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

5058 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

4142 €

19 €/m²

Nebenkosten

916 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Provision für Mieter

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.142,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Daten vorläufiger Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,5 kWh / (m²a)
Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 218,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHGGewerblicher Anbieter

Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie GütschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c9dz54

Referenznummer: 11141