Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 281,3 m²<br/>Grundstück Altendorf Essen 45143

Monat
240 m²Wohnfläche
281,3 m²Grundstück

Herr Harald Pfeifer

Pfeifer Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus aufgeteilt in Eigentumswohnungen

Das beidseitig angebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt und bildet eine Eigentümergemeinschaft mit den angrenzenden Häusern. Es ist sehr gepflegt und im Besitz eines einzigen Eigentümers.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die spiegelverkehrt angeordnet sind mit jeweils 2 Räumen plus Küche. Zwei der sechs Wohnungen sind möbliert und zur
Zeit leerstehend. Die rückwärtige Freifläche ist als Garten angelegt und wird von der
Hausgemeinschaft genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Altendorf, Essen (45143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Wohnqualität im Stadtteil Altendorf zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs; alles fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 3 Gehminuten ist der „Niederfeldsee“ zu erreichen, der mit seinen Uferwiesen der Naherholung dient. Die hier anliegende Fahrradtrasse „Radschnellweg Ruhr RS1“ verbindet die Essener Innenstadt mit der Mülheimer Innenstadt.
Von der fußläufig 4 Minuten entfernten Straßenbahnhaltestelle gelangt man mit der Bahn in 15 Minuten in die Essener Innenstadt. Hier bietet die Haltestelle Berliner Platz einen direkten Zugang zu dem "Einkaufszentrum Limbecker Platz" und der
300 Meter entfernten Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.437,50 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Pfeifer Immobilien zu zahlen. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Kontaktaufnahme Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig mitteilen.

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