Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 281,3 m²<br/>Grundstück Altendorf Essen 45143

Monat
240 m²Wohnfläche
281,3 m²Grundstück

Herr Harald Pfeifer

Pfeifer Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus aufgeteilt in Eigentumswohnungen

Das beidseitig angebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt und bildet eine Eigentümergemeinschaft mit den angrenzenden Häusern. Es ist sehr gepflegt und im Besitz eines einzigen Eigentümers.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die spiegelverkehrt angeordnet sind mit jeweils 2 Räumen plus Küche. Zwei der sechs Wohnungen sind möbliert und zur
Zeit leerstehend. Die rückwärtige Freifläche ist als Garten angelegt und wird von der
Hausgemeinschaft genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Altendorf, Essen (45143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Wohnqualität im Stadtteil Altendorf zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs; alles fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 3 Gehminuten ist der „Niederfeldsee“ zu erreichen, der mit seinen Uferwiesen der Naherholung dient. Die hier anliegende Fahrradtrasse „Radschnellweg Ruhr RS1“ verbindet die Essener Innenstadt mit der Mülheimer Innenstadt.
Von der fußläufig 4 Minuten entfernten Straßenbahnhaltestelle gelangt man mit der Bahn in 15 Minuten in die Essener Innenstadt. Hier bietet die Haltestelle Berliner Platz einen direkten Zugang zu dem "Einkaufszentrum Limbecker Platz" und der
300 Meter entfernten Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.437,50 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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