Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 3,5 Zimmer 104,7 m²<br/>Wohnfläche 1.149 m²<br/>Grundstück Mahlsdorf Berlin 12623

Monat
3,5Zimmer
104,7 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück

Frau Alina Staritz

Living in Berlin - my pink Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eigenheim mit Aus- und Anbaupotenzial für die ganze Familie!

Unser Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Flachdach mit Bitumeneindeckung. Erwärmt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche um 2016 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mithilfe der Elektroboiler im Badezimmer und in der Küche.
Im Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fenster verfügen auf der Nord-West-Seite des Gebäudes über elektrische Rollläden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet sich auch eine praktische Tiefgarage wieder. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Von dem Keller haben Sie auch einen Zugang zum Erdgeschoss. So kommen Sie auch bei ungemütlichem Wetter in jedem Fall mit Ihren Einkäufen im Trockenen an. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Decke zum Erdgeschoss ist massiv und besteht aus einer Stahlsteindecke. Die Elektrik des Gebäudes stammt aus dem Baujahr und verfügt nicht über separate Schaltkreise und keine FI-Absicherung. Die Erneuerung der Elektrik ist Sache des Käufers. Die TV-Versorgung erfolgt mittels einer Sat-Anlage.
Im hinteren Teil des Grundstücks finden Sie einen großen Garten vor. Für die Bewässerung dessen befindet sich hier eine Zisterne. Doch auch ein Gartenwasseranschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück ist definitiv noch genügend Platz für einen großen Pool, ein Trampolin für die Kleinen und ein Gartenhäuschen zum Unterbringen von Rasenmäher und Co. Zu dem rechten Nachbarn ist kein Zaun aufgestellt.

Das Grundstück kann auch geteilt und separat verkauft werden. Somit könnte im hinteren Teil auch ein weiteres Einfamilienhaus erbaut werden.
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines geltenden Bebauungsplans, sodass sich bei der Neuplanung an die Umgebungsbebauung gehalten werden muss. Diese besteht vorwiegend aus ein- und anderthalbgeschossigen Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Mahlsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Diese Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, wodurch sie besonders bei Familien beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite vom Haus befindet sich die Haltestelle der Buslinie 395. Der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) ist in ca. zehn Minuten mit dem Bus erreicht und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und nach Strausberg. Die Bundesstraße B1/B5 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum oder ins Umland. Auch die A10 (Berliner Ring) ist über diese Route zügig erreichbar.
Mahlsdorf bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, wie die Friedrich-Schiller-Grundschule, und weiterführende Schulen. Zahlreiche Kitas, darunter die "Kinderkiste Mahlsdorf", sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in näherer Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es kleinere Läden, Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte. Der Kaufpark Eiche ist ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Etwa acht Kilometer entfernt befindet sich das "Biesdorf Center" mit einem "Kaufland" sowie mehreren Fachgeschäften.
Direkt gegenüber liegt das "agapia Gesundheitszentrum Polimedica".
In Mahlsdorf und den angrenzenden Ortsteilen gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés. Vom gemütlichen Café über traditionelle deutsche Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und den Gärten der Welt macht die Gegend zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende. Auch der Tierpark Berlin ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.721,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.721,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.907 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.883 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living in Berlin - my pink Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hönower Straße 72, 12623 Berlin

Frau Alina StaritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgdr5j

Referenznummer: EFH146