Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.423 €/m²

Finanzierung ab 2513 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

756 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heiligenhafen (23774)

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Dieses solide Einfamilienhaus mit Walmdach wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 750 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger Sackgassenlage mit entferntem Ostseeblick erstellt. Über 2 Etagen verteilen sich die ca. 175 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Juli 2024 wurde das Dach vollständig erneuert und energetisch saniert, ebenfalls wurde das Garagendach erneuert.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zunächst über einen Eingangsflur in die großzügige Diele des Erdgeschosses, welches im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Von hier werden Sie in eine moderne Küche, ein Tageslichtbad mit geräumiger Walk-In-Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin (2024 erneuert) geführt. Die neu angelegte Terrasse (2023) mit Süd-Ausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ein.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1986 ausgebaut und ermöglicht mit wenig Aufwand auch die Nutzung als Einliegerwohnung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile, ein Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.

Im Keller befinden sich nebst drei Räumen der Waschmaschinenanschluss und die installierte Gaszentralheizung (2014), welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen im Flur, in den Bädern und Küche aus Fliesen, in den übrigen Zimmern wurde Laminat (2010) verlegt. Im Dachgeschoss ist das Bad mit Linoleum ausgestattet, in den übrigen Räumen wurde Auslegware und Laminat verlegt.

Im Jahre 2010 wurden die Leitungen und Elektrik erneuert, die doppelt-isolierverglasten Kunststofffenster wurden umfassend in den Jahren 2014 bis 2017 ausgetauscht.

Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen eine massiv gebaute Garage (1987, Dach 2024 erneuert) sowie 1 Stellplatz zur Verfügung.

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