Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €1.839,46 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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15Zimmer

299 m²Wohnfläche

601 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Würzburger Straße 600, Burgfarrnbach 94, Fürth (90768)

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigentümer, die sowohl von der eigenen Wohnnutzung als auch von stablilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind ideal für eine Wohnnutzung vorgesehen. Diese können ggf. zusammengelegt werden und zu einer großen komfortablen Einheit mit großem Garten gestaltet werden. Die restlichen 3 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss eignen sich bestens zur Vermietung.
Das im Jahr 1932 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Fürth-Burgfarrnbach. Es hat insgesamt 5 Wohneinheiten, bestehend aus 3 Dreizimmerwohnungen jeweils mit Bad, Küche, EG mit Garten,Keller, sowie 1 Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad und Keller, sowie 1 Vierzimmerwohnung.
Die Stellplätze befinden sich im Innenhof plus 1 Garage. 2 Wohnungen sind frei, 2 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung wird derzeit geräumt. Die bisherigen Mieteinnahmen lagen für alle 5 Wohnungen bei ca. 26.000.- Euro zuzüglich NK. Eine Aufstellung über die gezahlten Mieten kann gerne bereitgestellt werden.
Das Objekt wirkt gepflegt, größtenteils wurden die Fenster bereits gegen Kunststoffisolierfenster ausgetauscht. Die zentrale Gasheizung ist aus dem Jahr 2006 und funktioniert einwandfrei. Die Eingangstür wurde 2022 erneuert.
Sollten Sie mehr Informationen benötigen, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Hierbei können Sie weitere Details zum Objekt erfahren und das Haus auch gerne mit uns gemeisam besichtigen.

Im Westen Fürths, an der Grenze zwischen Stadt und Landkreis, liegt der Ortsteil Burgfarrnbach. In Burgfarrnbach sind Beruf und Familie ideal vereinbar. Garanten dafür sind auch die verkehrlichen Anbindungen: Die Buslinie 172 fährt in die Fürther Innenstadt, die Regionalbahnlinien R1 und R12 halten am Bahnhof Burgfarrnbach.

Hausaufteilung EG links 4 Zimmer 69 m2
EG rechts 3 Zimmer 59 m2
OG links 3 Zimmer 62 m2
OG rechts 2 Zimmer 48 m2
DG 3 Zimmer 61 m2
Besichtigungstermine Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
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