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Wohnung zur Miete
730 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Admires Immobilien-Management
Herr Tomi Jovanov
Admires Immobilien-Management
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug

Objektbeschreibung Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung modernisiert und vereint den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Gebäude umfasst fünf individuell gestaltete Wohnungen, die alle mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind und durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse bestechen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, die ein harmonisches Wohnen ermöglicht. Sämtliche Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten dank der sorgfältigen Renovierung den perfekten Mix aus Tradition und Moderne.

Die Wohnung gehört zu einer modernen Wohnanlage, die über eine Photovoltaikanlage verfügt. Diese erzeugt Strom für die Treppenhausbeleuchtung sowie für die Heizung und trägt damit zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal für Paare oder Singles. Die helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besondere Details wie zwei Balkone.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz und Flexibilität für individuelles Möblieren. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Spülmaschine.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Ein Balkon ist bequem vom Flur aus zugänglich, während der zweite Balkon direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre Modernität, Funktionalität und ist sofort bezugsbereit in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Fronveststraße 2, Herrieden, Herrieden (91567)
Infrastruktur:
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Bahnen) und schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen.

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

• Freizeit: Parks und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
930 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
730 €
11,23 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2190 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Teilen Sie uns darin mit, warum Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Vergessen Sie bitte nicht, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Sie für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung erreichen können.

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, und die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Admires Immobilien-Management
Admires Immobilien-ManagementGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 11, 91639 Wolframs-Eschenbach
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Partnerschaft
Herr Tomi JovanovDein Kontakt
Online-ID: 2h52j58
Referenznummer: TJ-24-159
Admires Immobilien-Management
Herr Tomi Jovanov
Admires Immobilien-Management
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen