Reihenendhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 120,8 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Hoser - Bockert Viersen / Bockert 41748

Monat
4Zimmer
120,8 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Das Glück hat ein Zuhause! Ihr Traumhaus zum Traumpreis

Zum Verkauf mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht dieses Reihenendhaus auf einem Grundstück von 445 m² mit einem Garten in herrlicher Südlage.

Der unterkellerte Massivbau stammt aus dem Baujahr 1970 und wurde in den Folgejahren um einen Anbau an das Erdgeschoss (1989), eine Garage und einen Schuppen mit Garagentor erweitert. Das Wohnhaus mit Loggia wurde 2016 saniert und entspricht aktuell wieder zeitgemäßen Ansprüchen.

Die klassisch geschnittene Wohnfläche von rund 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst im Obergeschoss drei Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern zur Gartenseite das Zentrum des Hauses für Familie und Freunde. Ebenfalls in diesem Geschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC.

Den gepflegten und sonnigen Garten können Sie aus verschiedenen Perspektiven genießen. Von der Loggia aus haben Sie einen luftigen Überblick und auf der überdachten Terrasse finden Sie gemütliche Plätze für entspannte Stunden bei fast jedem Wetter.

Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:

https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/U9tu

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hoser - Bockert, Viersen / Bockert (41748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südwesten der Stadt Viersen liegt die Ortschaft Bockert. Hier befindet sich das Reihenendhaus am Beginn eines Stichweges.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Die Innenstadt von Viersen ist rund 3 km entfernt und per Bus oder PKW in wenigen Minuten erreicht.

Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Als Kreisstadt mit rund 78.000 Einwohnern bietet Viersen eine schön angelegte Fußgängerzone und vielfältige kulturelle Veranstaltungen.

Mit dem Auto erreichen sie in nur 1 km Entfernung die Autobahn A61 Richtung Venlo (NL) - Koblenz und die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond (NL).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.054,64 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Ribeiro-BüsenGewerblicher Anbieter

An der Beek 255 - Gebäude 10, 41372 Niederkrüchten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Paula Cristina Ribeiro-BüsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggt85s

Referenznummer: 462-119074