Mehrfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €776 €/m²

Finanzierung ab 719 €/Monat

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16Zimmer

232 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

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Junge Familien, die ein Baugrundstück suchen um ein Einfamilienhaus zu errichten, fragen uns aktuell immer wieder, wann Bauen wieder preiswerter wird.

Wir antworten: Das sagen wir Ihnen gern, wenn Sie uns vorher auch einige Fragen beantworten, z.B. wann der Ukraine-Krieg zu Ende geht oder wann die Bundesregierung die Rahmenbedingungen für die Wettbewerbsfähigkeit der deutschen Wirtschaft verbessert - z.B. durch international wettbewerbsfähige Energiepreise sowie Entlastung von Steuern, Abgaben und Bürokratie.

Man muss Hellseher sein, um die Frage der Bauwilligen beantworten zu können.

Was wir aber genau wissen: Das Leben ist eine Berg- und Talfahrt und wer schlau ist, macht sich zum Gewinner einer Krise, denkt in schlechten an gute Zeiten und in guten an schlechte.

Was das mit diesem Haus zu tun hat? Nun, wer jetzt eigentlich ein Einfamilienhaus mit Blick in die Landschaft bauen wollte, es sich im Moment aber nicht leisten kann oder will, der erwirbt dieses Mehrfamilienhaus, baut sich das Dachgeschoss so aus wie er es möchte (Vorbild: rechtes Nachbargebäude) und genießt den Weitblick ebenso wie seinen Garten hinterm Haus. Die drei Etagen unter seiner Wohnung vermietet er und finanziert damit den Kredit für den Erwerb, die Modernisierung der beiden Obergeschosse und den Ausbau des Dachgeschosses.

Kommen bessere Zeiten, baut er anderswo ein Einfamilienhaus, vermietet die Dachgeschosswohnung ebenfalls und verfügt damit über ein sehr profitables Investmentobjekt. Na gut, kann auch sein, dass es ihm hier so gut gefällt, dass er nicht mehr ausziehen will. Ein profitables Investment bleibt es dennoch. Und dann hat man auch das Geld zum Anbau eines Außenaufzugs und kann überall seniorengerecht wohnen.

Deshalb also unsere Headline "Kaufen mit Weitblick" - hier kann man ihn sowohl genießen als auch beweisen.

Sonstiges Baujahr: 1938
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
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01309 Dresden

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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte Nutzfläche: 130,32 m², 4 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges: EDV-Verkabelung