Mehrfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €776 €/m²

Finanzierung ab 750 €/Monat

---

16Zimmer

232 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

---

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

---

Annaberg-Buchholz ist das touristische und wirtschaftliche Zentrum des Erzgebirges, zugleich Verwaltungszentrum und Sitz des Erzgebirgskreises. Sie liegt als Terrassenstadt am Fuße des Pöhlberges, also zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal - im Herzen des Erzgebirges.

Über ihre reichhaltige Geschichte können Sie sich gern selbst informieren, beim Immobilienerwerb geht es mehr um die Zukunft. Und da gibt es eine Reihe von Lichtblicken, hier drei davon:
- Die Entwicklung der Besucher- und Übernachtungszahlen zeigt die Attraktivität von Annaberg-Buchholz als touristisches Ziel und unterstreicht die Bedeutung des kulturellen Angebots und der Naturerlebnisse in der Region. 2023 gab es 9 % mehr Übernachtungen als im Rekordjahr 2019. Neben der Weihnachts- und Winterzeit entwickeln sich auch die Sommer- und Herbstferienzeit immer positiver.
- Nachdem die Einwohnerzahl seit 2020 unter 20.000 gefallen war, stieg sie 2023 auf 20.066. Die Wachstumsrate von Annaberg-Buchholz ist auch im sächsischen Gemeindevergleich hoch und lag 2023 damit auf dem Niveau von Dresden und Leipzig. Besonders interessant dabei: Nicht nur die Anzahl der 60- bis 75-Jährigen nahm zu, sondern auch die der 10- bis 25-Jährigen.
- Ein Grund für diese Entwicklung: Der Forschungscampus Smart Rail Connectivity Campus (SRCC) in Annaberg-Buchholz, eine Außenstelle der TU Chemnitz, kommt immer mehr ins Rollen und zieht junge Leute an. Am 8. Februar 2024 gab es z.B. den Startschuss für das "Streckennetz der Zukunft". Das Projekt des SRCC beschäftigt sich mit intelligenten "smarten" Lösungen für den Bahnverkehr. Diese sollen Bahntechnologien auf ein höheres, zukunftsfähiges Level heben. Als Trasse für Testfahrten steht die Bahnstrecke zwischen Annaberg-Buchholz und Schwarzenberg zur Verfügung.

Unser Objekt befindet sich etwa 400 Meter nordöstlich des Marktplatzes, bis zum Unteren Bahnhof sind es 900, bis zum Oberen 1.100 Meter.